网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事?昨天，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。

　　新政策

　　以一套92平米房子为例，父亲过户给儿子

　　地税定价须交多少税?

上海龙凤1314 shlf　　税务部门评估房子价值：90万

　　90万×4%契税=3.6万元

上海龙凤1314 shlf　　90万×5.6%营业税=5.04万元

　　自己定价需交多少税?自由定房价：500元500元×4%契税=20元500×5.6%营业税=28元

　　能省多少?(3.6万元+5.04万元)-(20元+28元)=86352元

　　赠与

上海龙凤1314 shlf　　父亲赠与儿子房产，现在这套房子价值90万，待他儿子以后再卖房子时房价达到190万元。他儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税，即20万元。此外，还要交2000元左右的公证费。契税按3%交的话，需要交2.7万元。

　　共交：20万元+2000元+2.7万元=22.9万元

　　继承

　　儿子继承老人房产后再次出售，如果名下有房，儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税，即20万元。

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