物业维修人员职责

物业维修人员职责1

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。

上海龙凤1314 shlf　　2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。

上海龙凤1314 shlf　　3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。

上海龙凤1314 shlf　　4、负责维修问题的'原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

　　5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。

上海龙凤1314 shlf　　6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。

上海龙凤1314 shlf　　7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。

　　8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

　　9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业维修人员职责2

上海龙凤1314 shlf　　1、负责小区住户家中报单维修；

上海龙凤1314 shlf　　2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；

上海龙凤1314 shlf　　3、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；

上海龙凤1314 shlf　　4、完成上级交办的`其它工作。

物业维修人员职责3

上海龙凤1314 shlf　　1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的.分布、走向、位置

上海龙凤1314 shlf　　2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

　　3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

上海龙凤1314 shlf　　4.及时维修工单处理

　　5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员职责4

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

上海龙凤1314 shlf　　3、负责排水沟的.修缮和翻新;

上海龙凤1314 shlf　　4、懂得粉刷及油漆技术;

上海龙凤1314 shlf　　4、负责水管维修及安装;

上海龙凤1314 shlf　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

　　6、上级领导交办的其它工作任务。

物业维修人员职责5

　　1、负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好；

上海龙凤1314 shlf　　2、了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议；

　　3、配合其他技术人员进行维护工作。

物业维修人员职责6

　　1、按值班工程师安排的`维修单量工作并在规定的时间完成。

上海龙凤1314 shlf　　2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等；

上海龙凤1314 shlf　　3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修；

上海龙凤1314 shlf　　4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管；

　　5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。

物业维修人员职责7

上海龙凤1314 shlf　　1、熟悉小区内各强弱电系统，确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作；

上海龙凤1314 shlf　　2、按公司体系要求对设备进行检修，并记录检修情况；

　　3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等；

　　4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题、

物业维修人员职责8

上海龙凤1314 shlf　　1、有商业写字楼承接查验工作经验。

上海龙凤1314 shlf　　2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

　　3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。

上海龙凤1314 shlf　　4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

　　5、对强弱电有一定的.维修经验。

上海龙凤1314 shlf　　6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修人员职责9

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的'工作。

物业维修人员职责10

　　1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。

上海龙凤1314 shlf　　2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。

　　3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。

上海龙凤1314 shlf　　4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。

物业维修人员职责11

　　1、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识；

　　2、负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的`种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法；

上海龙凤1314 shlf　　3、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；

　　4、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系；

　　5、发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议；

　　6、定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行；

　　7、严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。

物业维修人员职责12

　　1.负责大楼的`设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

　　2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

　　3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

　　4.负责应急事件的处理及抢修工作;

　　5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员职责13

上海龙凤1314 shlf　　1、接受业主日常报修，上门实施维修，并做好书面登记与回访；

　　2、了解本物业房屋建筑范围，以及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的技能；

　　3、了解管辖范围内各类型号的.供配电设备性能与维修工作的技能；

上海龙凤1314 shlf　　4、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护；

　　5、完成领导交办的其他任务。

物业维修人员职责14

上海龙凤1314 shlf　　1、负责商业日常工程维修工作；

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录；

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员职责15

上海龙凤1314 shlf　　一、负责责任区域内维修工作，无法及时处理的.做好解释工作。

　　二、负责个人维修工具领取及保管。

上海龙凤1314 shlf　　三、负责维修材料的领、退、用制度。

　　四、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。

　　五、完成领导交办的其他工作。

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