保洁人员考核细则

时间：2024-03-07 16:36:46 好文我要投稿

上海龙凤1314 shlf保洁人员考核细则经典[4篇]

保洁人员考核细则1

　　为进一步提高住区物业管理水平，提供星级服务，增强保洁工作管理力度，保持优美的住区环境，充分调动保洁人员工作的积极性，争创星级员工，特制定本细则。

保洁人员考核细则经典[4篇]

　　一、工作标准和质量要求

　　1、工作标准

　　每十天拖一次楼梯;每周对楼道清扫二次、扶手擦洗二次、对讲门擦洗二次;每天清扫道路不少于一次、清除生活垃圾和清洗垃圾桶一次;每周清洗垃圾屋一次;每半年至少擦洗楼道玻璃窗一次;每季度清理楼道小屋架一次;每季度清扫车库平顶一次;公共区域保持无违章张贴;绿化地带保持无白色污染。

上海龙凤1314 shlf　　2、质量要求

上海龙凤1314 shlf　　地面：无杂物垃圾、道路无泥沙、基本无杂草、无积水，清洁率在99%以上。

　　楼道：无蜘蛛网、无乱张贴、无乱堆放、扶手无尘，清洁率99%以上。

　　垃圾清运：日产日清、垃圾桶、垃圾屋整洁、基本无味无污迹。

　　绿化地带：无“白色污染”物，无垃圾杂物。

　　二、主要内容

　　将考核工资和奖金按百分制考核发放，与工作实绩挂钩，实行星级员工的考核与评定。

上海龙凤1314 shlf　　1、月基本工资、考核工资构成：按保洁一个单元以及其楼宇公共道路区域25元，一个垃圾桶15~19元(视远近程度而定)，一座垃圾屋、建筑垃圾池20元计算，其中考核工资50元。

　　2、月奖金50元。

上海龙凤1314 shlf　　3、星级员工享受相对应的待遇。

　　三、月考核办法(100分，每分1元，计100元)

上海龙凤1314 shlf　　(一)包干区卫生 60分

　　1、住户投诉，经查属实的，一次扣20分，第二次扣50分，第三次扣100分(年内累计计算)。

　　2、对日常检查提出的问题未及时整改到位的，扣5分。

上海龙凤1314 shlf　　3、保洁工在楼梯间乱堆杂物的，一处扣5分;有蜘蛛网，扣2分;有乱张贴，扣2分。

上海龙凤1314 shlf　　4、扶手不清洁扣2分。

　　5、对讲门擦试不干净扣2分。

　　6、生活垃圾桶(垃圾屋)不卫生扣2分，垃圾未日产日清的扣3分。

　　7、主支干道不清洁、有较多积水、杂草、较多建筑垃圾等，一处扣2分。

上海龙凤1314 shlf　　8、绿化内有白色污染物，每3处扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　9、绿化带内有较多枯叶或新落叶成堆的，一处扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　10、绿化内有遗弃的垃圾杂物，每一处扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　11、未按工作标准服务，发现一次扣5分。

上海龙凤1314 shlf　　(二)考勤 20分

　　1、迟到、早退、上班干私活、串岗或私自主调班，发现一次扣2分。

　　2、无故旷工，半天一次扣10分。

　　3、有事可预先请假，未请假者一律作为旷工处理。事假每天扣1分。此外，事假扣发奖金。一个月内请事假2～3天的扣当月奖金25元， 3天以上(不含3天)扣当月奖金50元。另外，按天扣发工资。

　　4、病假，需持有医生证明，一星期内不扣奖金和分值，10天内扣25元奖金，10天以上(不含十天)扣除月度奖金，取消该月度的考核评比资格。另外，按病假天数扣发工资。

　　(三)其它工作 20分

上海龙凤1314 shlf　　1、不服从临时安排，顶撞领导，一次扣3分。

上海龙凤1314 shlf　　2、闹不团结，吵架的，一次扣3分。

上海龙凤1314 shlf　　3、与业主发生争执，一次扣5分。

上海龙凤1314 shlf　　4、不按规定穿工作服，戴工作帽的，一次扣1分。

　　5、捡拾废品，一次扣5分，第二次扣10分，第三次扣20分，四次以上取消月度奖金和星级达标评比(年度累计计算)。

　　四、奖励

上海龙凤1314 shlf　　1、全年12个月考核得分均在98分以上者，可直接评为公司年度先进个人。

　　2、维护物业公司形象，受到业主表扬，获2-5分奖励。

上海龙凤1314 shlf　　3、在重大活动中贡献突出，可获5-10分奖励。

　　4、受局领导表扬，可获10-20分奖励，受公司经理表扬的，可获5~15分奖励。

上海龙凤1314 shlf　　5、在完成本职工作的前提下，参加公务房打扫，进行家政服务的，每次奖2分。

　　五、辞退

　　有下列情形之一的，公司可以作辞退处理：

　　1、不服从工作安排者。

　　2、一年内住户属实投诉3次以上者(不含3次)。

上海龙凤1314 shlf　　3、根据各月度考核情况，全年考核末位的。

　　4、有严重影响物业公司形象的言论或行为的。

　　5、超过法定退休年龄的。

上海龙凤1314 shlf　　6、无故旷工3天以上的(不含3天)。

　　7、星级评比工作满2年，仍不能被评为一星员工的。

　　六、检查办法

　　1、公司经理每月抽查2次，并做好检查记录。

　　2、保洁部每日进行正常检查，发现问题及时纠正。每周对每位保洁员考核检查一次，并告之当事保洁员扣分情况。

上海龙凤1314 shlf　　3、保洁工作须接受住户和公司其他管理人员的检查。

　　4、必要时，采取集中检查方式。

　　七、星级员工评定

　　1、凡被局里评为年度先进工作者的，可直接定为三星级员工。

　　2、凡被公司评为年度先进工作者的，可直接定为一星级员工。

　　3、根据各保洁员月度检查情况，公司每季度将星级员工初评意见报上级主管部门批准。

　　4、凡工作满一年，且该季度各月的考核分值均在95分以上者，可以参加星级员工的评比。具体按局《关于开展星级员工评定活动的意见》有关规定执行。

　　八、降星或撤星

　星级员工的评定实行动态管理，如有下列情况之一的，降低星级一级或撤销星级：

　　1、达不到单位考核相应分值的;

上海龙凤1314 shlf　　2、有违纪行为的;

　　3、服务对象反诉属实的;

　　4、工作失误造成不良影响的'。

　　九、星级员工的奖励办法

　　凡评为星级员工的，奖励标准如下：

上海龙凤1314 shlf　　一星级员工：不予奖励;

上海龙凤1314 shlf　　二星级员工：每月奖励20元;

上海龙凤1314 shlf　　三星级员工：每月奖励50元;

上海龙凤1314 shlf　　四星级员工：每月奖励80元;

上海龙凤1314 shlf　　五星级员工：每月奖励100元。

　　十、其它方面

　　1、卫生保洁工作接受住户的监督，保洁人员不得干涉住户的正常生活，不得搬弄是非。

　　2、因特殊情况工作另有安排影响保洁标准的，应优行确保生活垃圾清运工作正常。

　　3、住户在公共区域堆放杂物的，保洁工可以提醒相关住户予以清除，住户未及时清除的，保洁人员可以通知保洁服务部，由保洁服务部通知保安服务部协助清除。

上海龙凤1314 shlf　　4、保洁服务部应及时受理住户的投诉和表扬，并通知其保洁当事人，不论实与不实，均需由保洁服务部和保洁当事人办理相关手续后，由公司经理室向住户反馈处理意见。

上海龙凤1314 shlf　　5、对考核减分的，应及时通知本人，保洁服务部要及时做好记录，做到有依据扣分。

　　6、保洁服务部应将月度考核情况进行公示。

　　7、工作满一年的，可参加年终评选先进和星级员工的评比。

上海龙凤1314 shlf　　8、保洁人员认为有不公正待遇的，可以向保洁服务部反映，也可以直接向经理室反映。

　　十一、本细则从发布之日起施行，本细则解释权属xxx物业服务有限公司。

保洁人员考核细则2

　　1、包厢厕所清理不及时扣1分。

　　2、包厢厕所清理不合格扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　3、未按规定关闭灯具、排风扇各扣1分。

　　4、垃圾桶不及时清倒扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　5、卫生区域留有死角扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　6、着装不整扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　7、物品补充、储备不到位扣1分。

　　8、水杯清洗不干净（有水渍、油渍、污渍）扣2分。

　　9、冲洗洁具浪费水资源扣2分。

　　10、区域工程报修不及时扣1分。

　　11、工作执行情况不达标扣2分。

上海龙凤1314 shlf　　12、交接不清扣2分。

　　13、无故在操作间休息、闲聊扣2分。

　　14、无团队协作配合意识扣2分。

上海龙凤1314 shlf　　15、营运现场对客人没有礼貌扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　16、未按时巡查（30分钟内）造成卫生不合格扣1分。

上海龙凤1314 shlf　　17、凡违反现场营运奖惩条例任何一条扣3分。

　　18、清洁过程中（洗手间、湿滑地面）无相关提示牌扣2分，造成客人投诉或滑倒扣5分。

上海龙凤1314 shlf　　19、清洁工具清洗、保养不及时扣2分。

保洁人员考核细则3

　　一、保洁服务内容

　　作为一名保洁人员，不能只懂得打扫卫生，还要明白自己具体的工作任务。如果工作的糊里糊涂，你很快就会厌烦你的工作。一般公司要求保洁人员要做的有：

上海龙凤1314 shlf　　1、根据实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，保持垃圾设施清洁、无异味；垃圾袋装化。

　　2、有健全的保洁制度，道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁，每天清扫2次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次；路灯、楼道灯每月清洁1次。

　　3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨水井、化粪井、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏，保持通畅，无堵塞外溢；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

　　4、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

上海龙凤1314 shlf　　5、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

上海龙凤1314 shlf　　6、建立消杀工作管理制度，根据园区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

　　7、公共通道每日定时清扫，楼梯扶手每日定时清擦不少于1次，公共部位门、内窗每周实时清擦不少于2次，外窗视情况急时清擦。

　　8、一层共用大厅、电梯候梯厅每日清洁不少于3次，电梯轿箱墙每日清擦不少于3次，电梯轿箱地面保持清洁，视天气情况及时保洁一层共用大厅、电梯候梯厅、果壳箱并配备专人不间断的清洁、保洁，并对过往顾客有礼貌避让。

　　9、对园区内设置的垃圾桶、果壳箱做到日产日清，保持垃圾桶、果壳箱周边清洁，定期进行卫生消杀，消杀每周不低于3次。

　　二、保洁的仪表要求

　　保洁人员标榜的就是干净整洁，如果自己的外表邋里邋遢，是没人相信你的服务质量的。仪表包括容貌、姿态、个人卫生和服饰，是人的精神面貌外在表现。良好的仪表可以体现公司气氛、档次、规格，员工必须讲究仪表。具体要求如下：

　　1、着装要清洁整齐，上班要穿工作服，并且保持整齐干净，纽扣要齐全扣好，不可敞胸露怀、衣冠不整不洁，工号牌要戴在左胸前，不能将衣袖、裤子卷起，女员工穿裙子，不可露出袜口，应穿肉色袜子。系领带时要将衣服下摆扎在裤里，穿黑皮鞋要保持光亮。

　　2、仪容要大方，指甲要常修剪，不留指甲、不涂有色的指甲油，发式按公司的规定要求，男员工留寸发，发角不盖耳部为宜，女员工不留怪异发型，头发要梳洗整齐，不披头散发。

　　3、注意个人清洁卫生，爱护牙齿，男员工坚持每天刮胡子，鼻毛不准出鼻孔，手要保持清洁，早晚要刷牙，饭后要漱口。勤洗澡防臭，上班前不吃异味食品和不喝含酒精的饮料。

　　4、注意休息好，充足睡眠，常做运动，保持良好的精神状态，不要上班时面带倦容。

　　5、女员工要淡妆打扮，但不准佩戴怪异首饰及夸张的头饰，戴项链不外露，男女均不准戴有色眼镜。

　　6、每日上班前要检查自己的仪表，在公共场所需整理仪表时，要到卫生间和工作间，到客人看不到的地方，不要当着客人的面在公共场所整理。

　　三、微笑服务

　　1、服务行业是离不开微笑的，微笑服务能提升你的亲和力，拉近与的距离，以便更好的满足的`需求。

　　2、微笑的内涵。微笑是自信的象征，一个人充分尊重自己，重视自己，有理想，有抱负，充分看到自身存在的价值，必须重视强化自我形象，青春常驻，笑脸常开。

　　3、微笑是礼仪修养的充分展现，一个有知识、重礼仪、懂礼貌的人必然十分尊重别人，即使陌路相逢，也不吝啬把微笑当作礼物，慷慨地奉献给别人。

上海龙凤1314 shlf　　4、微笑是和睦相处的反映。现实生活丰富多彩，即有风和日丽、鲜花盛开的暖春，也有风雪交加、百花凋谢的寒冬，人生旅途，既有坦道，也有坎坷。但是只要我们脸上充满微笑，乐此忘忧，就会使身处人生这个大舞台的人们都感到愉快、安祥、融洽、平和。

　　5、微笑是心理健康的标志。一个心理健康的人，定能将美好的情绪、愉快的心境、温暖的盛意、善良的心地、水乳交融、交成微笑。

　　6、微笑是一种资本。能够创造经济价值和社会效益。

　　7、微笑是对别人的尊重也是对爱心和诚心的一种礼赞，是社会生活中美好而无声的语言。

　　四、保洁的仪态要求

上海龙凤1314 shlf　　仪态：是指人们在交往交际活动中的举止所表现出来的姿态和风度，包括日常生活中和工作中的举止。具体要求如下：

　　1、员工应对时，行为举止应端庄、稳重、落落大方，表情自然（略带微笑）、诚恳、和蔼可亲，同时应精神振奋，服务情绪饱满。

　　2、除特殊情况外，员工接待和应对对方应采取站式服务，站立时不得双手插入衣裤包内或随意乱放，不得敲桌子或玩弄其它物品。

上海龙凤1314 shlf　　3、正确的站姿有：侧放式————双手放在腿部两侧，双手与肩齐宽自然下垂分开，挺胸、收腹、两眼平视前方（男女皆可，以男员工为宜）。前腹式————双手相交放在小腹部（男女皆可，以女员工为宜）。

　　4、面对或有在场时，身体不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸懒腰、驼背、耸肩；不得打喷嚏、打哈欠、挖耳鼻、剔牙、打饱嗝、挖眼屎、搓泥垢、修指甲、吸咽口水、吹口哨、哼歌曲、吸烟、嚼口香糖、吃零食。

　　5、坐姿要端正，腰部挺起，胸前挺，双肩平正放松，坐时只应坐满椅子的2/3，手自然放于膝上，双膝并拢。不能坐在椅子上前俯后仰，摇腿、跷腿或跨在椅子上。

　　6、员工行走：上身正直不动，肩平不摇，两臂摆动自然，两腿直而不僵，步幅适中均匀，两脚落地一线；男员工行走时，两脚跟交替前进在一线上，两脚尖稍外展；女员工宜走一字步，切忌行走时晃头晃肩，左右摇摆。严禁相互搂腰、搭背、牵手。

上海龙凤1314 shlf　　7、恰当的手势：与交谈时，手势不宜过多，动作不宜过大，介绍某人或为引路指示方向时，应掌心向上，四指并拢，大拇指张开，以肘关节为轴，前臂自然上抬伸直，鼓掌时，应用右手手掌拍左手掌心，但不要过分用力，时间过长：在谈到自己时，可用手掌轻按自己的左胸。

上海龙凤1314 shlf　　8、取拿低处物品时，两脚稍分，屈膝下蹲，慢慢弯腰拿起。递交给的物件应双手奉上。

　　9、行鞠躬礼时，应停步，躬身15°—30°，眼往下看，双手交叉放于小腹部。

　　10、或领导对面走过应点头致意，并侧身让路或慢步随后。（因受工作性质**时，允许员工边工作边致礼）

　　11、为客人服务时，不得流露出厌烦、冷谈、愤怒、僵硬的表情，不得扭捏作态、吐舌、做鬼脸等，不得因私人的情绪不佳而影响工作。

上海龙凤1314 shlf　　12、注意做到走路轻、说话轻、操作轻，打喷嚏时要背向或用手帕掩住口鼻。

　　13、工作时严**书、看报、打磕睡、吃东西、喝酒、听收音机、办私事；不得聊天、开玩笑、讲粗话、脏话、大声喧哗或窃窃私语。

上海龙凤1314 shlf　　14、不准随地吐痰。

　　五、保洁礼貌用语

上海龙凤1314 shlf　　1、“您好”、“请”、“对不起”“谢谢”“先生”“女士”“小姐”“没关系”“不客气”“打扰了”

　　2、与人交谈先说“您好”

　　3、要求对方时应先说“请”结束问话时说“谢谢”失误时一定说“对不起”

　　4、给对方添麻烦时说“对不起”

上海龙凤1314 shlf　　5、与本公司领导在每天第一次见面称“您早”前面加上**经理或**主任

　　6、遇到总经理、副经理时身边有客人不要招呼，停留原地等领导过去后，再干自己的工作。

　　六、清扫保洁时：

　　有人妨碍清扫作业时应当说：劳驾，请您让一让，我把这里清扫一下。

上海龙凤1314 shlf　　清扫作业时碰到过往行人应当说：对不起碰着您了。同时该虚心接受对方的批评。

　　如果遇到有人问路时，知道的要客气的告诉对方，如果不知道的要说：对不起、我不清楚、您问一下别人吧。

上海龙凤1314 shlf　　如果遇到群众反映环境卫生问题时，当地说：请您放心，我们一定尽快（设法）解决，或为了尽快解决您反映的问题，请您直接与环卫所联系。并告诉对方联系电话。

上海龙凤1314 shlf　　听到批评意见时，应当说：谢谢您对我们工作的关心，我们今后一定改进工作。并及时向环卫所反映对方提出的意见。

保洁人员考核细则4

　　一、保洁员岗位职责：

　　1、严格遵守公司各项规章制度，文明服务，礼貌待人。

上海龙凤1314 shlf　　2、爱岗敬业听从指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成分管区域内保洁工作。

上海龙凤1314 shlf　　3、清洁过程中若发现异常，如跑电漏水、设施损坏故障等，及时报告主管人员，并采取有效措施，协助专业人员排除故障。

　　4、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将工具和用品借他人使用或带回家中，如损坏或遗失工具照价赔偿。

　　5、保洁员要求辞职时，必须提前一周向领导提出申请，待同意后方可离岗，不得自行找人代替。

　　二、保洁员工作区域：

上海龙凤1314 shlf　　1、负责董事长、总经理、会客厅及各办公室的清扫保洁。

上海龙凤1314 shlf　　2、负责办公楼走廊及楼层卫生间的清扫保洁。 3、负责办公楼内各门窗的清扫保洁。

　　三、保洁员工作标准：

上海龙凤1314 shlf　　1、办公桌、地面、窗台、门、置物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

　　2、办公用品、文件、资料等摆放整齐，不得随意翻看。

　　3、定期擦拭玻璃、窗框，保持干净、明亮。

　　4、及时倾倒垃圾，保持垃圾桶干净无污，垃圾袋及时更换。

上海龙凤1314 shlf　　5、办公楼内花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物。

　　6、清扫完毕后，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门窗关闭、锁好。

　　7、卫生间内垃圾桶及时倾倒，卫生间内便池应随时冲刷，做到无污渍无异味。

　　四、安全操作规程：

上海龙凤1314 shlf　　1、确保安全操作，在超过两米高处操作时，必须使用梯子，注意安全。

上海龙凤1314 shlf　　2、清理开关设备时，谨防触电，不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障，自我保护，以安全为重。

　　此外，我们还要学会管理好保洁人员的'方法，才能够保证自己公司人员不流失，保证自己的利益。

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