工程造价论文
上海龙凤1314 shlf 在学习、工作中，许多人都写过论文吧，通过论文写作可以培养我们的科学研究能力。那么，怎么去写论文呢？下面是小编帮大家整理的工程造价论文 ，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
工程造价论文 1
上海龙凤1314 shlf [摘 要]随着市场经济发展,一个工程建设项目的实施就不再是单单考虑工程质量问题了,在达到既定的工程质量不变的前提下追求尽可能经济是每一个项目必须面对的问题。因此应该正确认识和解决工程造价管理各方面存在的问题,建立科学的工程造价体系。把强化工程造价管理以确保建设工程进度,建设工程质量的理念,贯穿于工程项目的全过程,实现把建设项目的投资控制在合理的、批准的投资限额之内,保证投资管理目标的实现,达到理想的投资效益和社会效益。
[关键词]工程 工程造价 造价管理
一、前言
上海龙凤1314 shlf 近年来,国民经济高速增长,实行积极的财政政策,社会固定资产额快速增长。作为固定资产投资的主要项目部分,建设工程投资大幅度上升,相应地,建设工程造价管理工作的重要性也显得越来越突出。搞好工程造价管理工作,一方面,可以直接控制、节省投资,在一定投资额度情况下,取得最大的经济效益;另一方面,可以间接规范建设市场竞争秩序,引导建设市场健康有序发展,取得良好的社会效益。在市场经济条件下工程造价的控制、管理是一个动态过程,工程造价管理工作要始终贯穿于整个项目实施的全过程。为控制好工程建设资金,节约投资,做到有的放矢,下面就如何抓好工程造价管理工作,略谈浅识。
二、工程造价管理的含义
工程造价是指建设某项工程项目所花费的全部费用。我们所指的造价管理即是对建设项目在投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段以及建设结算阶段实行全过程的管理,把建设项目的投资控制在批准的投资限额内,保证项目管理目标的实现,以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益。
工程造价管理是遵循工程造价的运动规律和特点,运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段,解决工程建设活动中的工程造价确定与控制,技术与经济,经营与管理等实际问题,达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定,提高效益,有效控制。随着科学技术的迅猛发展,面临的竞争日益激烈。我国工程造价管理模式必须采取有效的措施才能适应经济全球化和知识经济时代的要求。没有工程造价管理体制、管理内容、管理方式的改革创新,当今我国的建筑业就难以在世界竞争激烈的市场环境中强盛起来。
三、目前存在的问题
随着我国市场经济体制的建立和投资体制、价格体制改革的不断深化,基本建设项目造价控制与管理工作在工程建设中的地位和作用越来越受到关注和重视。目前我国工程造价管理存在的问题与发达国家相比,我国的工程造价管理还有很大差距,还存在许多问题有待解决,其具体表现在以下几方面:
上海龙凤1314 shlf 1.工程造价管理计价模式落后
上海龙凤1314 shlf 由于历史原因,我国多年沿用了前苏联的计划经济模式,在工程计价上一直采用定额计价。但由于定额的推广模式浪费大量时间,造成定额落后。因此,我们必须树立“全过程、全方位、动态工程造价管理”的计价模式。实行工程量清单计价。
上海龙凤1314 shlf 2.难于产生公平合理的市场竞争机制
这与我国的'国情息息相关。投资主体一元化,政府行为干预价格市场,加上区域壁垒、行业保护、暗箱操作等腐败现象的滋生蔓延,个别实权人物插手建筑企业,以权谋私,扰乱了市场秩序,没有合理公平的市场环境,就不可能形成科学的竞争机制。
3.法律、法规不健全
上海龙凤1314 shlf 尽管我国已经有了相关的法律、法规,工程造价行为有章可循,但是在执行上活口太大,人为操作因素多,这些法律、法规还不够健全,在实践贯彻中存在着许多问题。同时“有法不依,执法不严”的现象屡见不鲜。因此,加强行业立法,增强守法意识和合同意识,与国际惯例接轨已成当务之急。
上海龙凤1314 shlf 4.工程造价管理从业人员素质较低
我国工程造价管理领域的从业人员专业水平参差不齐,正规高等院校工程造价管理专业毕业的比例非常小,造价工程师执业资格考试刚刚起步,虽然近些年来已经培养了一批注册造价师,但是这部分人占整个工程造价管理从业人人员的比例极小。加之许多造价师工作于咨询单位,从事造价咨询、决算审核工作。所有这些都严重影响了我国工程造价管理的发展。
四、如何加强造价管理
(一)工程前期的造价管理是工程造价管理的关键
工程项目的造价管理能否合理定位和得到有效的控制,主要取决于可行性研究阶段的深度与精度,以及设计阶段和招投标阶段的合理管理和控制。国内外大量统计数据表明,影响工程造价的关键阶段是从投资决策至初步设计结束,影响工程造价的程度为75%。因此,工程造价管理的关键就是工程前期能否科学、合理、真实地进行造价管理。
1.加强投资决策阶段的可行性研究工作。
上海龙凤1314 shlf 2.加强设计阶段的造价管理与控制。
3.抓好招标工作环节。
(二)工程施工阶段是加强工程造价管理的重要阶段
造价管理在施工过程中有着重要的意义,施工单位应“以合同为依据,以事实为基础”,充分发挥主观能动性,科学地组织施工,做好全方位的造价管理工作,提高工程建设的综合经济效益。具体体现在:
上海龙凤1314 shlf 1.做好施工组织设计工作。
2.做好统计签证管理工作。
上海龙凤1314 shlf 3.建立良好的造价管理系统。
上海龙凤1314 shlf (三)竣工结算阶段是工程造价管理的重要环节
上海龙凤1314 shlf 竣工阶段(事后总结)竣工验收工程是完成建设目标的标志,即全面考核基本建设成果。竣工验收合格的项目即投资成果转入使用。竣工结算是反映建设项目实际工程造价的技术经济文件,为今后类似工程的建设提供资料、经验和提高工程造价管理水平都有重要意义。
上海龙凤1314 shlf (四)大力推行工程量清单计价
大力推行工程量清单计价,促进建筑工程造价管理质的飞跃。
工程量清单计价是国际通用的计价方法,是我国计价改革的突破口。它提供了公平竞争的条件,也是与国际惯例接轨的具体措施。
上海龙凤1314 shlf (五)此外,加强法律法规建设,严格按照国家各工程造价规定,加大管理力度。加强对工作人员素质的培养,提高工程造价管理人才素质。加强信息化建设,实现信息化管理。
1.加强法律、法规建设。
上海龙凤1314 shlf 2.提高工程造价管理人才素质。
3.加强信息化建设,实现信息化管理。
五、结束语
综上所述,建设工程造价管理的核心还在于建设工程造价全过程控制,它贯穿于决策评估阶段、前期准备阶段、设计阶段、工程承发包阶段、施工实施阶段、竣工验收和决算审计阶段等项目建设全过程,将建设项目的造价控制在预定的投资额度之内,是提高项目投资效益的关键所在。
上海龙凤1314 shlf 工程造价管理不仅仅是个经济问题,它是集经济、技术与管理为一体的综合学科。工程造价的高低,直接影响着投资效益的好坏,充分体现了我们建设单位的工作质量和管理水平。所以,在工程建设中,我们建设单位必须把造价管理工作作为一项核心工作来抓,最终达到降低工程造价,提高经济效益。
[参考文献]
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工程造价论文 2
一、新型绿色建筑概述
随着社会经济发展，人们愈加认识到了环保的重要性，绿色建筑理念也愈加广泛的运用到了建筑行业中去，成为了建筑行业发展的重要趋势。和以往传统建筑相比，绿色建筑能够在给人们提供比较舒适生活环境的前提下，切实提高人们的生活品质，从而切实实现社会效益和经济效益的统一。新型绿色建筑不但包括了进行室内环境设计时的环保和绿色，还包含了风景园林设计、绿化环境设计以及楼宇建筑设计的绿色，其设计目标是将外部环境和建筑内部环境结合在一起，实现其和谐统一。［1］并且绿色建筑这个理念符合社会时代发展的需要，是建筑企业可持续发展的重要组成部分，对其进行造价预算以及成本控制的重要性不言而喻。
二、新型绿色建筑工程造价和成本控制策略分析
上海龙凤1314 shlf (一)新型绿色建筑工程造价和成本控制的相关概念
在进行新型绿色建筑工程造价以及成本控制的时候，需要注意哪些比较关键的问题。新型绿色建筑本身和普通绿化工作是存在较大差异的，并不是在建筑的基础上进行绿化。虽然可以通过一些策略来对绿色建筑工程的造价以及成本进行控制，能够有效的降低成本，节约大量的资金，但是和传统建筑相比，新型绿色建筑的造价成本要高出不少。所以，在进行绿色建筑工程建设的时候，必须做好成本以及造价的估算工作，尽量的节约那些不必要的浪费，但是也不能出现过度节约资金影响施工的情况。［2］这便要求工程管理人员必须对新型绿色建筑概念有一个正确的理解，只有这样才能够正确预估新型绿色建筑，确保建筑工程施工能够正常的进行。
上海龙凤1314 shlf (二)新型绿色建筑工程应该落实一体化设计理念
在新型绿色建筑工程施工的时候，必须全面的考虑到各个方面存在的影响因素，让设计师可以对建筑工程施工有比较整体和全面的认知，从而实现设计的一体化，努力的降低建筑工程施工的预算以及成本。在建筑设计时，设计师必须全面的考虑到实际条件以及施工的实际需要，做好调查工作，全面的了解基层员工对于工程的建议，确保建筑工程施工的科学性以及合理性。在施工的时候，必须将一体化设计的理念落实，不断的优化和完善新型绿色建筑施工计划，在保证质量的基础上，努力的将建筑的成本以及造价降到最低。
(三)全面考虑到建筑生命周期
进行新型绿色建筑工程造价以及成本控制的时候，我们必须认识到，进行造价控制的目的并不是把生产的成本降到最低，绝对不能够以工程质量下降作为成本降低的代价。［3］与此相反，在进行新型绿色建筑工程施工的前期必须投入更多的初始资金，从而确保建筑工程生命周期能够满足绿色建筑使用的实际情况和需要，并且，尽量的将建筑物使用寿命延长。只有做到这点，才能够将建筑物本身的功能很好的发挥出来，在节约成本的'同时，实现绿色和环保。并且，在进行初始材料选择的时候，必须做好择优而选，尽量选择那些成本比较合理并且力学性能比较出色的材料，确保其使用寿命比较长，这样不但能够确保其生命周期能够达到预期，还能够在拆除的时候回收和再利用相关的材料，这种理念是和绿色环保相契合的。
上海龙凤1314 shlf (四)进行新型绿色建筑工程造价以及成本控制时，重视先进技术手段的使用
上海龙凤1314 shlf 在施工的时候，想要降低绿色建筑工程施工的预算以及成本，必须重视先进技术手段的使用，若是选择传统的施工方式，那么给财力以及人力造成的消耗往往比较大，而这些都是成本的重要组成部分，但是有些建筑工程师在进行成本计算的时候，往往会忽略人力资源以及水力电力资源，这也会导致成本远远高于预算，从而导致施工后期预算出现问题，给施工的质量以及进度造成较大的影响。若是在建筑工程施工的时候，将先进机械运用进来代替一部分人工劳动，这样会很好的降低工程施工成本，节约施工的时间。［4］
上海龙凤1314 shlf (五)重视施工人员综合素质的提高
现在进行绿色建筑工程施工的时候，施工人员的素质还无法满足实际的需要。比如在施工的时候，很容易出现一些比较意外的事故，比如工人纠纷，一言不合就吵架，这会给施工效率造成较大的影响。［5］施工的时候，噪音比较大，附近居民受到打扰闹事，和工人发生纠纷。这些情况的存在，都会给施工效率造成较大的影响，甚至会导致周期延长，造成不必要的浪费。这便要求管理人员必须提高管理的实际力度，将奖惩手段运用进来，给工人足够的鼓励，让其尽快的完成施工。此外，还应该重视工人综合素质的提高，尽量的减少不必要的纠纷，只有这样施工效率才能够真正的提高，尽快完成施工节约成本。
三、结语
新型绿色建筑施工对于建筑行业发展是非常重要的，是建筑发展的重要趋势，这便要求我们必须明确绿色建筑施工的概念和特点，在施工的时候根据实际的需要来做好造价预算和成本控制，合理的使用先进施工技术，重视施工人员的综合素质和工作效率的提高，做好施工，节约成本。
参考文献:
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［5］张铁成．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］．福建质量管理，20xx(01):111．
工程造价论文 3
一.我国城市轨道交通的发展现状及存在问题
1、我国城市轨道交通的发展现状。北京于20世纪60年代中期开始建设地铁,是我国轨道交通建设最早的城市。目前,我国编制城市轨道交通建设规划的城市大约有30座,其中北京市规划的轨道交通线路总长有865km;天津市规划的轨道交通线路总长有564km;上海市规划的轨道交通线路有972km;广州规划的轨道交通线路有728km;南京规划的轨道交通线路有543km。我国其他大中型城市的轨道交通线路也处于不断的增加当中。随着我国经济建设的迅速发展和城市化进程的加快,大多数大中型城市迫切需要修建城市轨道交通来缓解城市越来越多大的交通压力,同时因为城市轨道交通具有“安全、方便、快捷、环保”的优点,具有非常大的发展潜力。
上海龙凤1314 shlf 2、我国城市轨道交通存在的主要问题。从国内外众多城市交通建设的实际情况来看,城市轨道交通不但能够极大地缓解巨大的城市交通压力,还能带来很大的社会效益。但从20xx年起,我国的城市轨道交通建设就出现了各种各样的问题,其中工程造价过高问题已成为制约我国城市轨道交通建设发展的主要问题之一,已越来越受到政府部门和相关建设企业的高度重视。
上海龙凤1314 shlf 20世纪90年代,我国在北京、上海和广州建成了3条地铁线,平均造价高达5~7亿元/km,相比之下,我国的劳动力和建筑材料价格都比较发达国家和地区要低的多,但是我国的轨道交通工程造价却要比其他国家和地区高很多。
迫于城市交通的巨大压力,我国大多数城市都急切建设城市轨道交通工程,但因为轨道交通工程造价太高,就形成了这些城市想建设轨道交通但又负担不起成本过高的局面。据20xx年中国社会科学院出版的《城市蓝皮书》显示,我国有34座城市的人口在百万以上,其中有11座城市人口在200万以上,有百万以上人口的城市34座,其中超过200万人口的大城市有11座,规划一共需修建2200km轨道交通线路,如果交通线路按每公里花费5.5亿人民币的造价估算的话,一共就需要12100亿元工程建设资金,由于我国目前的财政收入总量有限,工程建设投资主体过于单一,各方面的建设资金不能得到及时的回转,我国根本无法长期承受和支持如此巨大的资金花费,所以说,造价过高已成为阻碍城市轨道交通建设的一个主要问题。
我国城市轨道交通工程造价的结构分析
针对我国城市轨道交通工程造价普遍过高的情况,通过对国内外轨道交通工程建设的认真分析,研究出了城市交通工程造价的主要构成部分,其中土建工程(包括拆迁工程、建筑设计、前期工程等)造价约占50%~55%;技术生产设备的购置、安装及保修费用约占50%(机车车辆占13%~17%、轨道占2%~7%、车辆段停车场占5%~6%、通信信号占10%~12%、牵引供电占7%~10%、其他占1%~4%)。从中不难看出,工程造价主要花费在土建工程和技术设备方面,所以降低城市轨道交通工程造价的主要手段就是降低土建工程费用、提高技术设备生产水平,即通过施工前对建设工程进行科学合理的规划,确定其规模的大小,制定完善的管理措施,优化施工方法结构,提高建筑设备的利用效率,才能从根本上达到降低轨道交通建设工程造价的目的。
通过对北京、上海、广州等已建成的城市轨道交通造价进行综合分析,可知轨道交通工程造价过高的另一个主要原因是预测客流量偏高、列车编组偏长、机电设备利用不科学、技术装备水平落后、车站建设空间过大及车站比较密集等,这些都是直接导致城市轨道交通工程造价过高的主要因素。其中影响最大的还是行车密度,对此可以提高交通信号控制系统的水平,尽量缩短行车间隔,实行小编组高密度,缩短列车的编制长度,减小车站的占用空间,达到降低工程造价的目的。
降低城市轨道交通项目工程造价的主要措施
1、做好城市轨道交通网的规划,充分利用交通资源
上海龙凤1314 shlf (1)城市轨道交通路线都集中于城市中商业发达地区和人口密集地区,有时候不得不拆迁其他建筑物来建设轨道交通工程,而昂贵的拆迁费用也给工程建设带来了极大的困难,比如拆迁北京地铁复八线平均花费接近1.0亿元/km,占工程总造价的16%,明显偏高。所以一定要做好城市轨道交通路线的规划工程,规划时要充分考虑到线路走向、车站、路口、建筑物、以及车辆段对工程施工的影响,合理安排交通路线与这些因素之间的位置关系,只有这样才能够使城市轨道交通的建设与城市发展相融合,把建设造价控制在城市财力情况所能承受的范围内,减少不必要的拆迁,避免重复建设等极度浪费的投入,形成轨道交通建设与城市发展的良好互动。
(2)轨道交通工程建设时,要合理设计停车场的布置,注重主变电所与控制中心等重要资源对城市交通线路的共享,根据人流量的多少和运营功能的要求来设置车辆段和停车场,确保交通资源能够得到充分的利用,避免资源浪费、增加造价。因此,要以整个轨道交通路线网为基础,合理制定与建设能力相当的建设标准,并完善交通联络线,使多条交通线路能够协调共享车辆段和停车场等资源,还要对车辆运营检测设施进行统一的编制,减少车辆段规模,以达到充分利用交通资源、节省整体造价的目的。
合理制定建设标准,严格控制建设规模
(1)城市轨道交通设计的基础是做好客流预测、控制建设规模,它对确定工程规模、工程造价和技术标准有着极其重要的影响。目前地铁设计中经常采用的预测方法是四阶段法,这种方法理论上虽然比较成熟,但对于某个具体项目进行预测时还存在一定的差距,这就要求要根据整个轨道交通线路网络建设的实际情况对预测结果进行合理的.修正。从目前的设计标准来看,高峰断面客流对工程建设规模的影响较大,随着城市轨道交通线路网络的逐步完善及换乘点的增加,每条交通线路的客流预测值都要高于实际的高峰断面流量值。因此在设计轨道交通时,要结合实际情况,调整远期的高峰断面流量预测值,使预测的客流量与实际流量基本吻合,使车站的规模、间距和车辆的编组长度符合客流的实际需要,尽量减小轨道交通建设规模,降低工程造价。
(2)由于地铁线路区间断面要比车站断面小很多,地铁车站的平均工程量大约是区间地铁工程量的10倍,所以,地铁车站的造价往往高出线路区间的造价很多,因此,降低地铁工程造价的关键就是控制好地铁站的建设规模。车站的功能并不是让旅客停留休息的,而是供旅客集散的场所,所以它应该具有简洁、方便旅客进出的特点。建设单位应正确考虑车站的主体功能,减少车站的商业和社会服务功能,制定科学合理的建设标准,控制好车站的建设规模,降低工程造价。
3、加大我国城市轨道交通技术装备的自主研发力度
(1)前些年,受我国科技发展的限制,我国主要通过进口来购置地铁技术设备,价格非常昂贵。大量的建设工程实践表明,过分追求国际先进水平,大量采用国外的技术设备,不仅极大地增高了工程造价,还增加了建成后的运营成本。对此,我国应该积极借鉴国外的先进技术经验,加大轨道交通技术设备的自主研发力度,自己设计生产出实用的技术设备,把设备国产化率保持在最高水平,就可大大降低轨道交通工程造价。
上海龙凤1314 shlf (2)根据我国研发技术的实际情况,不能过快地追求轨道交通技术装备的现代化,运营初期,客流量会逐步的增长,如果过快地追求技术设备的现代化,不但会增加造价成本,还会出现设备维修频率增加、运营初期功能过剩的不足。比如有些城市要求地铁设置环控门,而设置环控门对列车控制和车辆技术提出了很高的要求,相应地提高了造价,性能价格比不高。目前,即使在经济发达的国家,设有环控门的地铁也不普遍,对此可以缓建或不建。
四.结束语
综上所述,城市轨道交通项目虽然投资大、建设周期长且运行费用高,但其社会效益非常好,在缓解城市巨大的交通拥挤压力以及城市之间的旅客运输方面有着非常积极的作用。与发达国家相比,我国城市的轨道交通网结构还不是很完善,但可开发空间非常大。针对这种情况,必须要优化城市轨道交通网的规划结构,制定合适的建设标准,严格控制住建设规模,提高城市轨道交通技术设备的国产化率,从根本上降低城市轨道交通工程造价。轨道交通建设还要遵循“量力而行、安全可靠、经济实用”的原则,提高城市轨道交通的质量和数量,使其在我国的城市交通系统中发挥更加重要的作用。
工程造价论文 4
摘要：
上海龙凤1314 shlf 在我国水利工程项目造价管理工作的开展与进行过程中，受到外界及人为因素影响的现象极为普遍，这些问题都是及时得到有效处理和解决的，进而才能促进我国水利工程造价管理工作发挥更大的作用和意义。
关键词：
水利工程；造价管理；路径选择
1、我国水利工程造价管理的现状
1.1缺乏全过程、动态的工程造价管理 在我国现行的经济体制和市场环境下，市场的调节作用对水利工程造价管理的影响己经越来越大。国内水利工程造价管理部门的职能应随形势发展及时转变，即实现由静态管理向动态管理、由微观控制为主向宏观调控为主的转变，真正贯彻“统一领导、分工协作、归口管理、各司其职”的项目管理原则，使水利工程项目的造价管理真正实现全过程动态控制。但是，我国目前没有做到对水利工程建设全过程进行动态的造价管理，难以找到一个部门，能真正对一个项目的全过程工程造价确定和控制负责，工程建设各阶段和各环节的造价确定和控制脱节。无论政府公告和市场信息都普遍滞后于应用的时期。如新型材料的发布和价格信息等。
上海龙凤1314 shlf 1.2预算定额难以适应市场环境的变化 我国现行的水利工程项目预算定额及取费标准是由政府有关机构组织测算制定的，反映的是一定时期内的社会生产力发展水平。整个定额体系从测算到颁发实施历时较久，更新周期较长。在这过程中，施工手段和施工方法日趋先进，市场条件不断变化，现行定额法存在诸多问题：不能联系单个工程情况；劳务单价不能按岗位和等级确定；材料不能按实际消耗、损耗和管理水平计算；设备投入与消耗不能按机械小时生产率和实际工况组合确定；施工管理费不能按施工规则与布置计算；成本加成无法结合工程具体风险、利润和不可预见等因素分析和计算；不能准确反映当地当前实际的水利工程造价。
上海龙凤1314 shlf 1.3各类费用的统计混淆 对于施工企业而言，当其在造价管理工作中采用统一定额和取费标准编制报价中标后，由于造价方法、费用内容与实际施工手段和施工方法脱节，在施工过程中，合同单价不能作为施工项目成本支出的依据，因此，许多施工企业要在施工期间回归自身的实际水平，在造价收入的盘子内，调剂平衡，编制内部预算单价，进行成本控制。这样往往使许多费用难以平衡，费用混淆，造成施工项目成本管理失控。有些地区和行业，费率按施工企业资质等级或企业隶属关系划分，造成同一水利工程不同施工企业工程造价管理不一致的.局面。以致出现了高资质施工企业中标、再转包给低级别施工队伍以从中获取级差的现象。
2、提高水利工程造价预算审查质量的方法分析
上海龙凤1314 shlf 2.1全面审查法 水利工程造价预算审查的基础是工程项目施工图纸，审查中图纸确定的项目必须结合现行定额、承包合同，以及相关造价计算的规定和文件等，全面地审查工程数量、定额单价以及费用计算。全面审查法比较适用于刚刚参加工作的工程预算人员，他们比较容易通过施工图纸发展预算草案中存在的问题和弊端，进而提出自己的观点和建议。
另外，在部分投资较小的水利工程项目造价预算审查中，全面审查法能够有效提升审查的质量与效果，是审查工作中不易出现漏洞和偏差。全面审查法的缺点主要表现为：工作量大、时间较长、劳动负荷大等几个方面，但是都是在人为可以控制的范围之内。
2.2对比审查法 水利工程造价预算审查工作中，如果想全面检验审核质量是否达到相应的标准和要求，就必须要选定一个作为比较的参照物，这种方式就叫做对比审查法。对比审查法一般比较适用于大众型的水利工程造价预算审查中，因为这类工程项目造价审核的内容较多，而且极容易出现误差，而采用对比审核法则在客观上树立了审查的标准，可以有效控制审查工作中较大误差和错误的发生。但是，对比审查法是施工过程中，参照资料和案例的选择是十分重要的，因为如果对比的内容不能够保证真实性和准确性，就必然会导致水利工程造价预算审查工作出现失误。
3、水利工程造价管理路径选择的强化措施
3.1加强前期及静态投资的管理 在水利工程造价管理工作中要逐步推行限额设计，按设计程序分阶段控制总投资，对设计单位切实实行节奖超罚，以调动设计人员的主动性和创造性。严把审批关，未达到设计深度的项目坚决不审批。加大执法监察力度，严重超概算的项目应着重分析原因。
上海龙凤1314 shlf 3.2加强设计阶段的造价管理 很多人认为水利工程施工阶段需投入大量的人力、物力，因此，控制施工的费用支出也就控制了工程造价，从而普遍忽视了设计阶段的工程造价管理，而把工程造价管理主要精力放在工程施工阶段，即审核施工图预算、工程造价款的结算上。这样虽有一定效果，但往往是“亡羊补牢”，事倍功半。工程造价控制贯穿于水利项目的可行性研究至项目竣工投产的全过程，应切实做好设计阶段的造价管理。
上海龙凤1314 shlf 3.3加强预算定额的动态管理 水利工程项目造价管理工作中加强预算定额的动态管理的途径主要有：①尽快按照“量”与“价”分离的原则对现行定额进行修改和完善。②重视定额的时效性，定期调整定额。③建立健全物价信息网络。健全的物价信息网络是工程造价动态管理的基础。为有效合理地确定和控制各阶段的工程造价，应尽快建立权威的水利工程造价信息网络。有关单位还应尽快研究制定企业定额，推行实物计价法，与国际逐步接轨。
4、结束语
在我国水利工程项目建设中，各项管理工作的重点都是围绕工程项目的经济收益与社会效益来开展和进行的。水利工程造价管理工作是对于水利工程项目整体资金的系统调配与监管，客观来说也是保障工程进度和质量的基本因素之一，因此，国家的政府建设主管部门，以及水利工程参与单位都要强化对于水利工程造价管理工作意义和作用的认识和理解，以强有力的制度和规定对其进行合理、有效、科学的管控。
参考文献：
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工程造价论文 5
摘要：近年来，我国经济发展速度进一步加快，很多项目需要进行建造，机电安装在工程建造的过程中非常重要。如何对机电安装工程造价进行控制在机电安装过程中扮演着非常重要的角色，然而当前我国机电安装造价控制时还产生了很多问题，这些问题对机电安装企业的发展产生了较大的影响。文章探讨机电安装工程造价控制的意义，并且对机电安装造价控制过程中产生的问题进行讨论，对造价控制的改善策略进行研究，以供参考。
关键词上海龙凤1314 shlf：造价控制；常见问题；机电安装工程；改善策略
上海龙凤1314 shlf 在管理机电项目的过程中，需要围绕项目加强成本控制，才能加强经济效益，通过科学合理的管理理论和与实际情况相适应的管理手段让这一目标实现是非常重要的。
1加强机电安装工程造价管理的意义
1.1加强企业竞争力
当前企业竞争逐步变得激烈，降低价格能够让企业在竞争的过程中获得一定的优势，企业一定要注意通过科学合理的手段，加强造价控制工作。提高自身的核心竞争力，把握机会，降低成本，有效保障经济利润。工程造价管理也决定着企业投标时的报价。在此条件下，一定要控制好机电安装工程造价，让机电安装单位的综合竞争力进一步提高。
1.2控制企业的安装成本
在实施项目的过程中，一定要加强成本管理和工程造价控制，才能合理控制价格和质量，并且进行预算工作。若是出现施工现场产生问题的情况，一定要通过合理的方法对其进行处置，才能让项目成本降到最低，从任何一个企业的角度进行分析，控制造价就意味着施工成本的减小，能够让企业的利润最大化。
2机电安装工程造价控制工作出现的问题
2.1管理工作过程中不严谨
近年来，我国在机电安装工程过程中的造价控制问题比较多，最主要的一个问题在于没有严谨的管理，而工程造价管理的内容主要分为信息化管理和合同管理，无论是工程控制的哪一个阶段，任何管理形式产生了问题，都会造成造价控制的效益出现下降的情况，比如说当前工程合同管理过程中，往往会出现合同管理人员没有丰富的法律知识或实践经验，在进行合同签订的时候，无法了解相关责任。
上海龙凤1314 shlf 2.2设计变更造成费用增加
上海龙凤1314 shlf 在进行机电安装的过程中，往往会涉及到很多领域，比如说机电安装领域、装饰领域、土建领域。这些领域当中有各种不同特点，因此就会造成设计和安装过程中的图纸出现一定的差异，所以在施工安装更改的过程中就会造成费用增加，比如说在施工过程中，电气管道和水管需要在同一地点安装，在施工的时候一定要做好区分工作。
上海龙凤1314 shlf 2.3安装人员没有明确职责，经济意识淡薄
在机电项目系统安装的过程中，还需要注意提高安装人员的工作素质。如果安装人员的职责不明确，就会对机电安装控制造价在开展产生较大影响。与此同时，某些安装企业在分配施工人员职权的过程中产生分配不合理的情况，容易导致产生问题的时候，无法明确相关责任人或者相关人员将责任进行推诿。如此一来，就会对工程造价控制的展开产生较大影响。
3机电安装工程造价控制的.改善策略分析
3.1积极制定安装工程造价控制目标
上海龙凤1314 shlf 在安装之前一定要将科学合理的安装工程造价控制目标制定出来，并且确保其具有一定的可行性，这是机电安装工程造价控制过程中的基础和保障。在安装工程施工过程中，一定要详细了解安装工程施工图纸，并且对施工过程中的难点和重点进行明确和细化。与此同时，还需要注意研究施工合同和招标文件，对于工程造价过程中出现的影响因素进行分析。另外因为机电工程安装过程中，管线非常复杂，在施工的过程中，有可能会产生管线交叉等情况，所以相关人员一定要会审图纸，并且进行技术交底工作，只有如此才能保障机电安装工程的顺利进行，让工程造价控制的效果展现出来。
上海龙凤1314 shlf 3.2科学合理地进行信息资源的使用
上海龙凤1314 shlf 需要将工程造价信息资源通过标准规范的统一格式、合理的进行使用，并且重视信息需求市场的培育工作，对信息服务平台进行建立健全培养专门的信息化管理人才。以工程控制、造价管理为目标。加强工程造价管理，信息化建设，并且需要关注信息化人才的管理，并且让工作人员的造价控制水平进一步提高，只有如此才能对机械安装工程造价控制的水平进行提高。
3.3建立健全询价体系，控制造价
上海龙凤1314 shlf 灵活运用多种材料的询价体系，让建筑工程机电安装过程中的造价控制水平提高。因为在机电安装过程中，工序比较复杂，在实际施工的过程中，也会使用到多种材料，这些材料的产地不同，厂址不同，价格也会存在一定的差异，所以一定要依照实际情况，科学合理的控制机电安装施工过程中的材料使用，让安装材料经费降低的同时，还需要保证机电安装工程造价管理的质量。
3.4加强施工人员的素质，明确工作人员的责任
从机电安装的角度分析，项目经理一定要全权负责整个安装工程，首先，项目经理一定要对各员工的职责任职责进行明确，加强内部的管理控制工作；其次，安装工程的材料员一定要积极对材料进行把关，从选购保存取用多个方面做好细节的处理，在采购的过程中，一定要全面了解厂家的综合性预计材料的性能指标，另外施工的过程中一定要对各环节进行把关，在施工企业成本核算的过程中要防止在任意施工环节产生浪费等情况；再次，从预算人员的角度进行分析，一定要将自己的责任切实履行好，对项目材料计划的编制工作进行控制，并且依照安装进度做好逐月核算工作，与此同时，预算人员还要监督施工进度，并且与财务人员进行配合，积极进行成本核算工作；最后，从造价工程师的角度分析，需要对设计概算和施工图预算等进行控制，造价工程师还要进行施工环节、招标环节、结算环节的可行性分析，只有如此，才能保证工程造价控制的质量符合要求。
4结束语
我国城镇化水平发展的速度进一步加快，建筑行业也随之出现较快的发展。在建筑项目机电安装的过程中，一定要合理控制造价，对造价控制制度进行建立健全，让相关的技术人员、施工人员管理的水平进一步提高，对是个人工作人员的责任进行明确，还需要很好的控制材料质量，让安装工程的质量提高，加强机电安装企业发展的速度。
参考文献：
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工程造价论文 6
1引言
近年来，社会的不断发展使得我国建筑工程投资规模越来越大，这给建筑企业发展创造条件的同时，也给其工程造价和预算工作提出了更高的要求。在建筑工程建设过程中，造价方式选择的合理性和预算内容制定的准确性，直接影响着企业的经济效益。然而目前我国建筑工程企业在造价方式的选择以及预算内容的编制工作中或多或少存在一些问题，导致建筑工程的预期成本超出了投资范畴，给企业造成严重的经济损失的同时，也给我国建筑事业的发展造成一定程度的困扰。因此，建筑工程企业相关负责人必须要根据企业自身的实际情况，选择合理的造价方式，并制定科学的预算内容，控制成本投入，使实际成本达到预期的目标，进而提高企业的经济效益。
2我国建筑工程的造价方式研究
2.1建筑工程造价概述
上海龙凤1314 shlf 建筑工程造价是指对建筑工程从开始确定建设到最终竣工并且完成项目验收所花费的各项建筑费用进行预算，其中涉及的建筑费用包括建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费、预备费及税金[1]，对这些资金进行科学合理的预算，使工程建设投资达到一个可控范围，这正是工程造价的主要目的，同时它对于提高建筑企业的经济效益也起到了至关重要的作用。
上海龙凤1314 shlf 2.2建筑工程造价方式研究
现阶段，建筑工程项目建设中的造价方式主要包括以下几种。第一，根据施工图纸进行资金预算。这一方式主要通过对建筑工程项目的设计图纸进行分析，按图纸进行各项工程的细致划分，并且对各项环节所需资金费用进行预算和定额，从而计算出工程项目所需的资金费用，以达到资金成本控制的目的。第二，直接定额法。这一造价方式是国际通用的一种常规计价方式，它不需要通过划分工程项目的工程量，进行资金费用的计价，而是直接对工程项目的工程量和资金进行分离计价，以确定工程项目的具体资金情况。该造价方式是我国目前常用的一种造价方式，具有较高的实用性。第三，企业直接计价。该造价方式是通过对承包方所进行工程项目计价的结果进行对比，从而选择出费用更加合理的承包个体，以达到控制成本投资的目的。
2.3我国建筑工程造价存在的问题以及对策研究
2.3.1工程造价方式选择过于单一的研究现阶段我国大部分建筑工程企业的工程造价存在方式选择过于单一的现象，虽然工程造价方式相对准确，但是或多或少存在一些缺陷，如果单一地选择一种方式，难免会影响工程造价的准确性。所以，在工程造价方式选择中应当重视多样化选择，将各种造价方进行有效结合，从而更好地完成工程造价工作。2.3.2工程造价管理工作不到位的研究工程造价需要企业各部门进行密切配合，从而更好地实现工程造价的准确性。但是目前由于我国建筑企业工程造价管理工作不到位，使得工程造价缺少各部门的配合，最终无法达到预期的目的。因此，要想更好地完成工程造价，首先必须要做好工程造价管理工作，通过加强企业各部门之间的配合，提高工程造价的准确性和高效性，从而促进企业经济效益的快速提升。2.3.3造价人员素质有待提高造价人员素质的高低对于工程造价水平影响甚大，因此企业必须给予高度重视，然而目前大部分企业的工程造价人员普遍存在素质水平较低的现象，使得工程造价工程混乱不堪，最终流于形式。因此，提高工程造价人员的综合素质至关重要，相关部门和负责人必须给予高度重视，做到以下几点。第一，建立标准的员工培训机制。对工程造价人员进行定期的专业技能培训，不断提高他们的专业素质和能力，从而满足社会发展对于建筑企业造价人才的要求。第二，提高企业招聘门槛。建筑企业在招聘造价师时，要对他们的综合素质进行严格审查，确保各方面素质没有问题，再进行招收，避免由于造价人员自身素质有限所造成的工程造价工作漏洞现象的发生，从而提高企业的造价水平。
3我国建筑工程的工程预算研究
3.1工程预算概述
建筑工程预算是指根据工程项目的施工设计图纸以及工程预算定额相关的规定，计算出建筑工程项目所需资金费用的综合，并将结果进行编制。
上海龙凤1314 shlf 3.2工程预算内容编制流程分析
上海龙凤1314 shlf 工程预算内容的编制主要包括以下几个环节。第一，资料收集。在对工程项目资金进行预算前，要对项目施工中的一些资料进行收集，并做出科学有效的分析，通过资料的分析对其中一些内容进行取舍和删减，以达到提高预算准确性的目的。第二，明确施工图纸和工作量。要想提高工程预算的准确性和科学性，相关预算人员还必须要明确施工图纸的工程量，明确施工图纸中所涉及的项目工程量，确保工程预算中不会出现遗漏工程量的现象，从而提高工程预算的准确性。第三，费用计算汇总。工程预算人员在进行工程费用计算汇总时，一定要提高计算的准确性和公开性，降低计算错误发生的概率，有效提高工程预算准确性。
上海龙凤1314 shlf 3.3工程预算存在的问题及对策研究
现阶段我国建筑企业工程预算工作存在较多的缺陷，使得预算水平相对较低，从而阻碍了企业的进一步发展。对此，论文具体分析了工程预算中存在的一些较为常见的问题，并对其解决对策进行详细论述。3.3.1预算范围不明确的.研究目前建筑工程预算工作中存在最根本的问题就是预算范围不明确，这主要是由于企业没有考虑到相关的定额要求，例如在进行预算编制过程中，没有对其中的借用定额所涉及的众多影响因素进行考虑，由于受多种不确定因素的影响，导致预算范围不明确，或者是企业在降低工程标准时，将高套定额运用其中，由于定额与实际标准不相符，导致预算工作出现问题。[2]因此，在实际的预算编制过程中，相关预算管理人员必须要对其中所涉及的各项定额要求进行明确，避免由于不符合定额要求所造成的预算范围不明确的现象发生，从而提高工程预算的准确性和合理性。3.3.2预算方法不规范的研究预算方法不规范是导致工程预算工作出现问题的主要原因，由于预算人员在费用计算汇总过程中出现失误，使得计算结果出现错误，导致工程预算准确性受到影响，从而给企业造成严重的经济损失。[3]因此，在进行工程预算时，要保证预算方法的规范性，避免失误的发生，提高预算准确性，例如在对工程材料费用进行预算时，不可以为了减少工作量，只对几种材料进行定价，而是要将工程建设所包括的近百种材料进行全面的定价，从而提高预算结果的准确性。3.3.3人为因素影响的研究同工程造价相似，工程预算水平也受人员的影响，例如在建筑工程预算编制过程中，一些预算人员为了减少工作量，将固定的预算公式套用到工程项目的投资预算中，由于各项工程项目存在差异，因此固定预算公式并不适用于每一项工程项目。可见，提高预算人员责任意识至关重要，企业相关部门应当建立标准的员工考核机制，对预算人员进行定期的考核，考核内容包括专业素质、责任心、道德品行等，并将考核结果分为“优秀、良好、及格、不及格”四个等级，同时将其纳入员工的薪资待遇中，以此提高预算人员的责任意识，从而提高工程预算的准确性。
【参考文献】
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工程造价论文 7
1、浅谈定额计价与清单计价的异同
2、探讨低价中标在建筑工程中的合理应用
3、如何编制一份高质量的工程量清单
4、浅谈建设项目施工招投标
上海龙凤1314 shlf 5、建设工程项目信息管理研究
6、浅谈工程项目风险管理
7、浅谈建筑工程合同价款的确定与调整
8、建设工程违约责任分析
上海龙凤1314 shlf 9、工程量清单计价与传统报价模式比较研究
上海龙凤1314 shlf 10、浅谈投标报价策略及报价技巧
上海龙凤1314 shlf 11、建筑施工企业如何加强工程造价管理
12、.工程设计对工程造价的影响
13、注重工程结算提高索赔意识
14、编制预结算过程中几个疑难问题之我见
15、运用预算电算化软件的一些体会
16、工程量清单与无标底招标的一些思考
17、浅谈工程项目内部成本控制及措施
18、如何进行项目成本管理
19、施工项目管理与项目成本控制
20、建设工程招标投标的发展趋势
21、浅谈建筑企业成本控制
22、我国工程造价咨询企业发展前景
上海龙凤1314 shlf 23、关于在项目采购管理中成本降低的几点认识
上海龙凤1314 shlf 24、论在工程量清单计价下投标报价策略及技巧
25、工程监理在控制工程造价中的'作用
26、如何实施工程量清单报价
27、如何理解清单计价和定额计价的联系和区别
28、工程变更对造价管理的影响
29、浅谈工程造价人员应具备的基本素质
上海龙凤1314 shlf 30、论工程索赔和控制及其费用的确定
上海龙凤1314 shlf 31、项目管理(施工组织设计)对工程造价的影响
上海龙凤1314 shlf 32、、工程造价与建筑市场关系的认识与思考
上海龙凤1314 shlf 33、清单计价模式的造价控制
34、浅谈造价管理与投资控制
35、关于项目成本控制的思考
上海龙凤1314 shlf 36、关于工程量清单计价招标问题的探讨
上海龙凤1314 shlf 37、论如何有效降低建筑项目成本
38论工程量清单计价的招投标
39、论建筑工程成本分析与成本结算
40、浅谈项目管理中的成本控制
工程造价论文 8
摘要:
上海龙凤1314 shlf 在轨道交通建设不断发展的今天,研究和探讨代建制下我国城市轨道交通工程造价管理方法,对于进一步降低和控制工程造价、提高城市轨道交通建设的管理水平和投资收益,加快我国现行政府投资体制改革,培育、完善和发展我国代建制市场有着极其重要的理论意义和现实意义。
关键词:
轨道交通;工程造价;集成化
一、全过程造价管理的基本内涵
1.1全过程造价管理的涵义
工程全过程是指建设工程投资决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段,工程造价管理覆盖建设工程项目策划决策及建设实施的各个阶段,包括策划决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析、项目不确定性分析;设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制;招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制;施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理;竣工验收阶段的竣工结算与决算等。
上海龙凤1314 shlf 全过程造价管理哪,是对工程进行全程造价管理,以达到控制工程投资的目的。同时,工程造价管理是一项具有不确定性工作,在工程建设实施过程中,会有许多不可预见的事项发生,因此,需要对工程造价管理的全过程进行系统计划与控封贡少。
1.2全过程造价管理阶段的划分
上海龙凤1314 shlf 根据工程的实施进度及管理内容和侧重点的不同,可将建设工程的阶段划分为策划决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算审核阶段。建设工程项目始于策划决策阶段的项目策划。在项目策划基础上,建设工程需要编制项目建议书和可行性研究报告。在项目建议书和可行性研究阶段进行投资估算,通过编制估算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定。从费用构成来看,估算内容包括从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。
设计阶段的造价管理是建设工程造价管理的重要环节,在项目投资决策立项后,控制建设工程总投资的关键就在于设计阶段。设计质量直接影响工程造价、建设工期、工程质量、施工和使用安全、环保水平等,直接决定施工成本的投入。设计阶段造价管理的主要任务包括采用方案竞选的方式优选设计方案、通过设计招标选择合适的设计单位、推行限额设计动态跟踪控制造价等。
招投标阶段的造价管理是一项复杂的工作,涉及很多环节,每个环节都对工程造价水平产生较大的影响。招投标阶段形成的招标公告、招标文件、工程量清单、工程标底或招标控制价、投标书、中标通知书以及合同等,都是工程施工及竣工验收阶段造价管理的重要依据。做好招投标阶段的造价管理,对于施工及竣工验收阶段的造价管理具有重要意义。施工阶段是实现建设工程价值的主要阶段,也是资金投入量最大的阶段。在施工阶段,由于施工组织设计、工程变更、索赔、工程计量方式的差别以及工程实施中各种不可预见因素的存在,使该阶段造价管理难度加大,容易产生各种纠纷,因此,,加强施工阶段的造价管理,对于降低工程造价具有重要意义。
上海龙凤1314 shlf 建设工程达到竣工条件进行验收,是项目实施阶段的最后一道程序,也是建设成果进入生产使用阶段的标志。所有建设工程项目都要及时组织验收,进行工程项目的竣工结算与竣工决算。竣工验收阶段是工程建设全过程的最后阶段,有效控制这一阶段的工程造价,对建设工程造价最终的确定具有重要的意义。
二、 代建制下的全过程造价管理
代建制下的城市轨道交通全过程造价管理主要是指轨道交通工程从设计阶段到施工阶段的造价管理,且本文在讨论过全程造价管理的同时,将同时考虑到各个阶段的全要素造价管理,实现工程造价的全过程与全要素的集成化管理[v8]。全要素造价管理是指对影响工程造价的各种要素进行的全面综合管理。除建设工程自身建造成本外,工期、质量、安全及环保等目标的实现,需要花费一定的成本,进而对工程造价水平产生重要的影响。因此,打破仅考虑建造成本的传统做法,将工期成本、质量成本、安全成本及环境成本纳入造价管理体系中,对于合理缩短工期、提高质量水平、保证建设及使用安全、提高环境效益具有重要的意义。
代建制下全过程与全要素集成化造价管理的主要内容如下:
2.1设计阶段
设计阶段对建设工程最终成本的影响仅次于策划决策阶段。作为控制工程造价的重要阶段,虽然费用一般只占工程总投资的2%-4%,但本阶段对工程造价的影响程度可达35%-75%。在设计阶段,并不只是由业主和设计单位来管理工程造价,除政府和行业协会外,造价咨询单位也是重要的管理主体。造价咨询单位通过为业主提供造价咨询服务,加强业主与设计单位的沟通与交流,并进一步建立设计与施工间的桥梁。当实施建设工程总承包时,工程总承包单位也是设计阶段工程造价管理的重要主体之一。由于设计质量的好坏直接影响工程造价、工期、质量。安全和环境等目标的实现,因此,各方管理主体应贯彻全过程造价管理思想,优化设计方案,初步制定各项技术、经济措施,将设计阶段的工程造价控制在最适宜的水平。
2.2招投标阶段
招投标阶段是确定建设工程承包价格、形成施工阶段工程造价控制目标的主要阶段。招标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底的编制或招标控制价的确定、投标报价的确定、合同价的确定都是建设工程市场价格形成的主要过程。在招投标阶段做好工程造价管理,能够为施工阶段的工程造价管理工作奠定坚实的基础。在招投标阶段,各有关主体均参与到工程造价管理工作中,无论是业主方发布的招标公告、投标单位编制的投标文件,还是评标标准,都应充分反映出对造价、工期、质量、安全、环境等全要素造价管理的内容,政府制定的招投标管理办法也应明确对这方面的具体要求。
2.3施工阶段
施工阶段是建设工程实体的形成阶段,也是建设工程费用发生的主要阶段;是工程造价、工期、质量、安全、环保等目标实现的关键阶段,同时也是实现工程造价有效控制的过程。其中,施工组织设计(方案)审查、设计变更与索赔、工程计量与结算等是工程造价控制的重点。在这一阶段,各有关主体都有各自的工程造价管理任务,承包单位是建设工程的具体实施者,其施工方案应包含确保工程造价、工期、质量、安全、环境等目标实现的各项措施,并严格实施。业主方通过设计单位和监理、咨询单位对施工阶段工程造价进行管理,其中,设计单位主要对设计变更进行严格控制,监理、咨询单位对施工组织设计(方案)、工程计量与结算进行严格审查与管理。
三、代建制下城市轨道交通工程造价管理的约束机制
3.1约束机制的内涵
上海龙凤1314 shlf 按经济学和管理学定义,“约束是指对被约束对象的`行为加以规范,使其符合一定的方向,并将其限制在一定的时空范围内”。作为一种反向激励,是指政府投资单位为了克服委托代理关系中代建单位的机会主义或与其他单位进行串谋等问题,对代建单位进行有效监督,运用法律、制度和道德等多种手段抑制代建单位纯粹追求自身利益,激励代建单位努力工作。在发挥代建单位积极性方面,激励和约束制度相辅相成,缺一不可:激励制度离不开约束制度,没有约束制度的激励措施就好像没有监督的权利,会引发代建单位纯粹追求自身利益而损害投资单位的利益;同样,约束制度也离不开激励制度,离开了激励制度的约束措施就会缺乏动力,直接后果就是降低甚至丧失造价管理的效率。所以,激励制度与约束制度应双管齐下、互相协调配合,使代建单位的行为选择与政府投资单位的利益最大化达成一致。但激励制度与约束制度必须适度,约束过度则激励不足,而激励过度必然约束不足,如果两者都过度则必然会消耗过多代理成本,应将激励制度和约束制度维持在一种动态的平衡之中。
3.2代建制下造价管理约束机制的基本内容
(l)约束机制的构建原则
代建制下城市轨道交通工程造价管理的约束机制原则主要包括:
l)依法监督原则。应严格依法执行合同权利义务的约定、市场机制的建立,行政府监管机构应认真履职责和界定清晰监管方式、公众的监管渠道以及人大的监督程序等。
上海龙凤1314 shlf 2)过程控制原则。对代建制下的城市轨道交通工程应该实行全过程的监管。即包括工程设计、施工,直至竣工验收的所有阶段这一全过程。
3)独立公正原则。严格杜绝“同体监管”,保证监管机构的独立性,使监管机构不受利益驱使和干扰影响。
上海龙凤1314 shlf 4)注重效率原则。政府相关部门之间共享监督信息,互相协调配合,充分发挥社会中介机构和新闻媒体的力量。
5)责任追究原则。任何参与方应为行使权力、履行职责不当而承担责任,保证权责对等,严格执行问责制。在代建制的城市轨道交通工程中,约束机制主要解决代建单位对工程的操作规范问题。由于工程规范问题的解决既需要外部约束的配套,又需要代建单位内部约束的完善,因此,本节拟从外部约束和内部约束两方面来建立全方位的城市轨道交通工程代建中造价管理的约束机制体系,以有效防止代建单位不正当行为的发生,从而有效地进行造价管理。
(2)外部约束机制
外部约束机制来自代建单位的外部,控制和监督是其核心,主要包括政府投资单位的法律约束和监督约束。各约束方式的主要内容如下:
城市轨道交通工程是具有高度资产专用性的公共产品,为规范工程建设管理行为,保障政府投资的经济效益和社会效益,国家制定了((合同法》《招标投标法》《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》《建设工程项目管理试行办法》等法规及政策,从制度上保证了工程顺利实施。代建制下的城市轨道交通工程作为政府投资工程的一种管理方式,必然应该遵守上述法律法规对代建参与各方行为的约束,否则将受到惩罚。因此,代建双方的法律约束机制即为这种借助国家法律法规的强制威慑力来规范代建双方行为的约束力,该机制具有一定的强制性,是其它约束措施有效发挥作用的根本保证。
参考文献
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工程造价论文 9
引言
工程项目建设周期长，投资额大，是国民经济的重要组成部分，许多建设项目还关乎国计民生，做好工程结算的审计对真实地反映工程造价、有效地控制工程投资意义都非常重大。
1、工程造价审计的重要意义
上海龙凤1314 shlf 工程造价审计隶属于固定资产审计的重要内容，其在实施过程中需要由独立的审计机构来执行，在相关法律法规和经济技术指标不对固定资产费用进行审核监督，使资产投资项目的真实性和编制方法的合法性得到有效保证。建设工程项目一般都需要经过工程可行性研究、施工图设计、施工建设及投入使用等几个具体的阶段，而且在一各阶段都不可避免的会受到人力或是自然的约束，从而导致整个过程中存在着多变性，这就无形中使工程审计工作的难度和强度得以增加。工程项目实施过程的多边形无形增加了审计工作的风险，工程造价审计风险也贯穿于工程项目的全过程，所以在工程造价审计中需要做好风险的防范，对于造价审计中存在的问题，需要采取切实有效的措施来进行解决。
2、工程造价审计风险的分类
上海龙凤1314 shlf 2。1技术因素
审计技术局限形成的造价审计风险审计技术局限通常体现在抽样审计或重点审计方法的惯用性，这种人为因素可能使样本无法准确地反映造价审计总体的性质。一方面，在实施造价审计时，由于采用抽样审计或采取的审计方法不当往往会形成造价审计风险。另一方面，由于承担的工作任务繁重而时间、精力有限，造价审计工作人员往往采取重点审计方法，如侧重于工程量大、单价高的分项工程，对零星工程则不够重视；对采用清单计价和定额计价的工程项目各有侧重等，以便节省时间和人力。
2。2人为因素
上海龙凤1314 shlf 作为影响建筑工程造价审计最基础、最重要的因素，在建筑项目造价的决策、设计与实施过程中，任何项目参与方或者负责人都能够借助提前分析与预测的方法，决定某项工程项目的活动与具体的活动程序。但因为工程审计从业人员存在专业限制，对其负责的审计项目专业及计量规范的不了解，不能及时发现施工企业及造价编制单位错误或重复套取定额，重复计算工程量等提高工程造价的伎俩。另外，还有一些建筑工程审计人员在工作的过程中不能有效坚持公平、公正的原则，使其在审计工作中犯下严重错误同时也不能够得到有效的反映，这也会对工程造价的真实性、合理性造成不利影响。
2。3缺乏对于建筑工程全程的跟踪审计
就我国目前一般的建筑工程审计工作来说，大部分都将前期的工作直接忽略掉，而直接跳到竣工后的结算、决算审计，这样无法有效将施工前、后期的情况进行结合，使具体的审计事项无法真实、全面的反映出来。（2）由于目前缺乏大量具有专业知识基础、熟练技能操作的审计人才，而且一些从事审计工作的工作者综合素质高低不一，面对繁杂的审计工作时，部分审计人员无法全面的将建筑工程中的实际情况进行确切的了解，这些都造成了审计成果失真。
3、我国建设工程造价审计风险的防范对策
3。1提高工程造价审计风险管理意识，开展工程建设全面风险管理
防范风险的首要对策是提高工程造价审计风险管理意识，在这个部分，首先相关政府部门需要做好工程造价审计风险意识的选材和培训工作，普及工程担保、工程保险的知识，这样才能保证工程担保体系的顺利推行。其次，建设单位和建筑企业需要加强风险的预控和预警工作。在工程的实施过程中，要对工程施工可能产生经济风险或者其他风险的信息及时收集和分析，以便能够今早的捕捉到风险信号，预防风险的发生，若风险无法规避，则可以做好有效的风险应对措施，尽可能的降低风险所带来的损失。
3。2做好预算阶段的造价审计
其中最为重要的工作是加强建筑工程造价的预算控制。预算应该根据建筑工程的实际情况，考虑建设方的要求，确定合理的总的投资预算情况，实现造价预算的可靠性。为提高预的可靠性，还需要对预算进行祥细化分，严格规定每个环节的造价预算。预算还要以确保施工质量为前提，避免施工中为了盲目的节约造价成本而保证不了工程的质量。尽量减少由于价格变动而对建筑工程造成的影响。健全与完善工程建筑工程造价审计相关的法律法规，协调好造价部门的关系。一方面，需要通过健全建筑工程造价审计相关的法律法规，保证所有造价审计企业处于良性竞争环境当中；另一方面，还需要协调好造价审计各部门之间的关系，从而更好地控制造价。
上海龙凤1314 shlf 3。3加强竣工结算审计监督和管理
上海龙凤1314 shlf 在基建工程项目审计工作中要把握好最后的关隘，即加强竣工结算审计的管理。要严格依照合同的相关规定，逐项验收，保证决算材料的合法性，出现与合同不相符的情况，要有明确的相关说明。对于整个基建工程项目实施过程中出现的违法现象，合同中要有明确的处罚条款及相依据的法律条文。对于在结算工作中出现不良情况的'施工企业要登记在案，记入企业的诚信档案，在条件允许的情况下，可以将信息共享给行业内其他建设单位，在后续的项目招标及施工管理活动中要重点检查。
上海龙凤1314 shlf 3。4做好合同规范管理工作
单位内部审计人员要审查建筑工程造价项目文件的合理性和合法性，将审计工作开始于建筑工程造价项目的招标工作，全程参与整个建筑工程造价项目的每个环节，包括收费的标准、投标单位的资质、招标过程等。要从建筑工程造价的源头开始控制、监督，规范合同管理。建筑工程造价项目相关合同的管理工作尤其重要，不但是竣工结算的依据，而且是维护当事人合法权益、减少当事人经济纠纷、提高审计有效性的重要保障。企业可以从以下几个方面规范合同管理。第一，合同中涉及有关工程造价和质量方面的内容要尤其慎重，审计人员要熟悉掌握相关规章和制度，将整个合同内容纳入法律保护的范畴，同时这方面的内容也是日常管理的重点，进行审计监督检查工作时要重点管理。第二，建立并完善合同签订的制度和规章及后续的合同
上海龙凤1314 shlf 档案管理机制，明确各个相关部门的权利和义务，加强各个部门的协作和监督，实现提高合同管理质量的目的。第三，合同内容要保证与招标文件一致，加强审计监督，确保没有内容上的偏离，从而减少审计风险，使得建筑工程造价审计工作能够顺序进行。第四，在签订合同的过程当中，工程造价审计人员要对合同进行全面的检查和把关，尤其要注意材料的价格与最终的索赔方面的问题，这样可以有效避免由于不明确的签证造成的工程造价的不真实。另外，工程造价审计人员在进行合同审查中，应该参照不同工程中的实际情况，对该工程合同文本进行完善，对于没有涉及到的问题要在专用条款中予以说明，进一步增加合同的准确性。
3。5如何与审计机构有效沟通
由于建筑工程的审计工作涉及到建筑工程中各个部门的方方面面，因此，如果想要提高审计工作的整体质量，就必须实现各部门之间有效的协作关系，不断加强各部门之间的沟通、交流工作，使各部门的工作人员都能够积极的参与到审计工作中来，扩大审计工作的资料与信息量，使审计范围不再受限；使各部门的员工或者领导十部参与到审计工作中来，可以使他们亲身感受到审计工作的重要性，因此加强对于审计工作的重视程度。进而促进建筑工程审计的速度与质量。
上海龙凤1314 shlf 3。6加强对于审计工作者综合素质的培养
审计工作者综合素质的高低直接决定着建筑工程审计工作质量的高低，因此，无论是缺乏专业性的审计工作者还是审计工作者综合素质较低的问题都会严重阻碍审计工作的顺利开展。下面就从以下几个方面来提高工程造价审计工作人员的水平，优化建设工程的审计环境：（1）应该加强对于审计工作者综合素质的培养，使其汲取学习国外优秀的知识经验并结合国情，应用于国内的建筑工程造价审计工作；（2）进一步扩大计算机在审计工作中的应用范围，及时掌握新施工工艺的、新建材的特点等；（3）培养自身职责的责任感与基本的职业道德，规范审计工作者的工作行为。
结束语
在今后的国内建设工程造价及审计发展过程中，不仅要加强社会监督力量的建设，还取药建设工程审计从业人员应该保持清醒的头脑，不断学习建设工程专业知识，遵守相关法律规定，及时总结积累工作经验，不断改进工作方法，只有这样才能保证建筑工程审计工作质量的不断提高，保证建设工程造价愈趋合理。
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引言
上海龙凤1314 shlf 如今的建筑工程的预结算管理作为工程造价管理工作中的重要内容之一，都是由施工单位所属的造价员来完成的，其质量控制管理在相当程度上决定了建筑工程成本造价管理工作的效果和成就、管理工作的进展情况和管理质量，提高现有工程预结算的质量控制水平，对于更好地发挥建筑工程造价的管理、更有效地控制建筑工程的实际成本投资、为我国建筑工程实现预期的社会经济效益具有重大意义。工程预结算作为建筑工程发展的重要性经济评价指标，其质量控制工作做的好，建筑工程的经济效益指标就会有所上升;相反，一旦工程预结算的质量控制出现管理问题，建筑工程的经济效益指标也会受到相应程度的负面影响。在建筑工程造价的管理过程中，实施预结算质量控制的管理，目的就是要让多个建筑参与方实现各自最大化的建筑经济效益，而建筑参与方主要是来自完全对立的两个经济思考层面，一是来自于建筑工程的投资方思考层面，在满足建筑工程成本造价需要的基础上，投资方的建筑经济效益当然是想以最少的资金投入，来获取最大限度的经济利益;二是来自于建筑工程的施工承包方思考层面，在保障建筑工程施工质量的情况下，可以拿到最多的建筑经济效益金额。随着建筑市场环境的日益复杂，建筑工程的市场竞争也日益激烈，预结算作为控制建筑工程造价的重要管理手段，为工程造价的管理予以了最公平的确定和最有效的控制，是规范建筑工程项目管理秩序的最佳手段之一。建筑工程造价的预结算质量控制在日常建筑工程项目招标的管理中和各大建筑企业发展管理水平考核管理中都发挥了显著的管理功效。作为技术要求高又复杂的工程造价管理，预结算的质量控制工作具备科学性、准确性和权威性，可以非常有效地解决工程造价管理中的疑难问题。但是，就目前建筑市场的整体管理能力而言，预结算质量控制的管理能力并没有真正发挥出来，首先，是由于我国大部分建筑企业的内部成本管理制度不完善、不健全，造成预结算的质量控制出现诸多的管理纰漏，进而致使建筑工程造价管理失控。其次，对建筑工程造价的预结算质量控制的管理认知意识不够，不能很好地发挥预结算的管理能力。本文重点分析建筑工程在预结算质量控制中出现的较为突出的问题，并提出相应的改善意见，采取对应的解决措施进行管理上的改进。
1建筑工程造价的预结算质量控制分析
1.1工程造价中的预结算与质量控制关系
建筑工程预结算是建筑工程造价管理工作的主要内容，更是作为广大业主支付建筑工程贷款的凭证。建筑工程预结算针对建筑工程的发展建设特点、施工图纸的设计要求，对工程造价提供科学的计算过程。在预结算的质量控制管理中，包含了对工程造价的估算、施工造价的预算以及竣工后的总结算等。建筑工程预结算质量控制管理要对建筑施工中的各项工程项目，以及各项项目的成本造价费用进行计算与质量控制管理工作，主要是为建筑工程的施工全过程发挥造价费用的指导作用。预结算质量控制分为预算和结算两部分的质量控制。首先，工程造价预算质量控制是发生在建筑工程施工之前，根据工程造价确定后的建筑施工图、工程成本预算定额和当下建筑市场中的工程收费标准、市场建筑价格评估表以及其他有关部门的规定标准等，对涉及内容进行整体描述，最终实现工程造价的有效管理，并以此作为建筑工程的经济效益核算的基础。其次，建筑工程造价预算质量控制一般发生在建筑工程竣工之后，根据上一步的工程造价预算质量控制，对施工过程中出现的各类费用变化予以协调，是对工程预算质量控制的进一步补充和建筑工程竣工后的整体结算。建筑工程造价的预结算质量控制中，工程决算与工程预算二者之间的前后呼应是对整项建筑工程造价管理的预算再确认，又是对工程预算的再修正过程。因此，做好建筑工程造价预结算质量的控制，对整项建筑工程的成本造价控制管理十分重要。
1.2预结算质量控制现存问题
上海龙凤1314 shlf (1)水平参差不齐首先，由于我国建筑工程市场化是在最近几年才形成确立的，发展进程尚短、经验不足;其次，加之长期受传统计划经济体制的影响，我国建筑工程造价预结算质量控制的管理制度存在着较为严重的计划经济模式倾向，在一定范围内还受政府定价的影响。建筑工程内部管理相关部门也一直在对工程造价的管理进行政策调整，以迎合市场的不断变化的要求，尽量完善市场化管理。但是，由于上级多个行政管理部门一直对建筑工程造价的管理进行直接干预，不同上级行政管理部门对建筑市场定价不同，多个定价标准造成了建筑工程造价预结算质量控制的标准不一，工程造价管理的整体竞争力低下。
(2)不成熟的工程造价管理市场造成控制难度增大在中小规模的建筑企业中，建筑工程造价的管理专业度低下，管理能力无法满足经济市场对建筑企业的发展要求。同时，由于经济社会的快速发展促进了建筑行业的大规模发展，最终使得国内建筑工程市场的繁荣与建筑工程内部工程造价管理的落后形成了鲜明的对比，加之建筑市场中存在的行政干预、工程内部管理人员素质千差万别、建筑行业管理制度的缺失等因素，不同程度地影响着其市场竞争力的提升，使建筑工程造价预结算质量控制发展缓慢。
(3)高素质技术管理人员的缺失，使建筑工程造价预结算质量的控制进程步履维艰随着建筑市场的发展白热化，国内各大高等院校也相继开设了一些相关的课程。在高等院校招生时，工程造价专业的报考人数也与日俱增。建筑工程造价管理是一项实践管理高于理论知识掌握的经验性技术管理，国内拥有相关证书的工程造价师数量较多，但大多数缺乏实际经验。在真正的建筑工程造价预结算质量控制过程中，表现出来的工作能力大多较弱，无法发挥预结算质量控制对工程造价辅助的管理作用。当建筑工程的发展规模进一步增加时，有经验的建筑工程造价管理技术人才将会更加的缺失。只有高素质技术人才的支持，才能真正促进工程造价管理市场的进一步完善与发展。
(4)建筑工程造价预结算质量控制的相关法律约束不完善为了进一步完善建筑企业工程造价的管理，有关部门相继出台了《价格法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等一系列法律法规。但是，由于各种客观因素的存在，建筑工程造价管理与控制始终得不到很好的效果。随着建筑业的快速发展，我国正逐步与世界建筑市场接轨。现有相关法律在实际的应用过程中与国际法律条约之间出现了诸多不协调，导致建筑工程造价的预结算质量控制陷入了两难的发展之地，必须尽快加以完善。
上海龙凤1314 shlf (5)施工人员的虚假报价导致预算质量降低在建筑工程里，有很多时候并不是由一个施工队伍进行施工建设的。有些施工队伍在对所需材料报价的时候为了获得更多的利润常常会使用多报的措施，使得实行造价预结算的工作人员不可以很好地把握所得材料用量与价格的准确性，往往会因为施工人员的多报而得出相对较高的预结算数据，起不到节省成本，提高工程完整质量的效果。
(6)预算员在计算工程量时出现问题工程造价预结算需要遵守的一个根本规则就是“按需计算”，或能够在实际需要进行的工程量的基础上适当地增加一小部分。而有的预算员在计算造价的时候经常是直接按照施工用量进行计算，这样计算出来的'工程量就会比实际的工程量多出很大一部分。另外，预算员在计算工程用量的时候，并不会去考虑建筑的结构样式，对于材料使用的细节问题没有做的很好，从而造成了造价计算上的误差。
(7)市场材料行情的不稳定施工所需的材料在工程施工的时候是一个价格，在工程预算的时候可能会是另一个价格，这就导致了造价预结算工作人员在总工程定价估算时出现偏差。这类问题主要是建筑材料行业的大环境造成的，要解决只有从市场调控和国家法律政策等方面入手。
上海龙凤1314 shlf 2提高建筑工程造价预结算质量控制的措施
上海龙凤1314 shlf 建筑工程的造价管理较为困难，工程施工的承包单位多，施工环节繁琐，施工中涉及的质量、进程、材料供应、设备安装、大量未知性风险费用的管理，都直接体现在了建筑工程的造价管理环节中，不难看出建筑工程造价管理中预结算质量控制的重要性。加强建筑工程造价预结算质量的控制，采取相应的改善措施，对我国建筑业的发展具有重大的促进作用。此外，预结算质量控制的目的，不仅仅是为了更好地实现建筑工程造价的管理，全面实施工程项目的管理和分配，还能更好地利用建筑项目的有限成本进行工程建设，实现更好的社会经济效益。关于进行预结算质量控制的改善策略，具体如下。
2.1加强建筑工程的造价成本控制，提高预结算质量控制水平和能力
一般而言，企业是以利润最大化为目的的，建筑工程项目也不例外。为了保障建筑项目的科学性及合理性，提高预结算的质量控制能力和工程造价成本的控制能力，加强建筑工程的造价成本控制是非常有效的管理方式之一。为此，要不断完善建筑工程施工中的成本估算能力，根据建筑施工图纸进行详细的预算，并作为后期工程结算管理的依据。在对工程造价成本进行详细的控制计划编制过程中，要加强风险分析和用款计划分析，并在此基础上，通过科学合理的管理安排，尽可能减少施工建设过程中的成本支出，严格控制各项预结算之外的成本消耗。要通过采取针对性的预防措施，尽量规避管理过程中的意外状况，最终完美实现建筑工程造价预结算质量控制目标。
2.2对建筑工程造价实行动态式的预结算质量控制
上海龙凤1314 shlf 动态式预结算质量控制是贯穿于建筑工程发展过程始末的工程造价管理工作。首先，在建筑工程项目的最初阶段，要针对不同的建筑施工方案进行最优的选择;其次，进入项目设计阶段后，要确立科学合理的施工管理技术流程，使得施工管理过程中的人员积极性得到有效提高;再次，进入建筑施工阶段，对施工需要的材料选择、设备采购，要经过大量的市场调研和细致的分析对比;最后，在对施工现场进行工程造价管理以及其他管理环节上的协调工作时，要有对风险的预知判断能力，减少建筑工程造价预结算质量控制上的失误，以及对工程造价管理造成的不必要的开支。
上海龙凤1314 shlf 2.3加强建筑工程造价预结算质量控制的力度
上海龙凤1314 shlf 管理力度不够，会导致建筑工程造价预结算质量控制监管不利;管理力度过重，也会制约建筑工程的良好发展，难以保证建筑的质量。因此，在建筑施工的过程中，要切入建筑工程造价预结算质量控制的关键点，主要针对建筑经济、技术、合同等主要环节，采取相应的改善措施，特别是就建筑工程中的变更现象，要予以严格制止，明确安排进场的签证流程。严格按照合同中的价格标准进行建筑工程造价的计算，并时刻监督控制建筑工程造价预结算的质量情况，避免出现成本失控的现象。
上海龙凤1314 shlf 2.4提升建筑工程造价预结算质量控制的人员素质
在对建筑工程造价进行预结算的质量控制时，对技术管理人员的整体素质提出了较高的要求，因此，公司要加强这方面的培训，这对公司的整体行业竞争力的提升有很大的促进作用。建筑工程造价预结算质量控制人员素质的提升，有利于建筑工程造价管理工作的发挥，而高素质的技术人员可以对建筑工程的造价管理工作作出更全面、更科学的指导;能够科学把握建筑材料的选定、建筑质量的控制;对于市场建筑材料的价格，材质等也有较科学的判断力。这些可以使建筑工程造价预结算的质量控制发挥出更好的管理成效。
2.5完善建筑工程造价预结算质量控制的管理制度
建筑工程的造价管理中，预结算质量控制的系统是非刚性的、能调整的，多变的建筑市场环境，使建筑工程造价管理必然具有灵活性及多变性。预结算质量控制要根据建筑工程造价管理的实际应用情况，进行适时、灵活调整。在预结算质量控制的过程中，要结合建筑市场外部环境、内部环境中隐藏的大量不可预见性的风险变化，这样的预结算质量控制才更具有最真实的可靠性。
上海龙凤1314 shlf 2.6加强建筑工程造价预结算审核的力度
为了工程计量的准确，预结算工作完成后，审核很有必要，其能有效防止多算、漏算、重算等问题，提高预结算的准确性，加快工作进展。审核的方法有很多种，审核的内容也很广泛，审核的重点应放在工程量计算是否准确、预算单价套用是否正确、各项取费标准是否符合现有规定上。
上海龙凤1314 shlf 2.7注意建筑工程招标的合法与规范
要解决造价预结算工作问题繁多的情况，就要从根源上做起，减少中小建筑企业对大型建筑工程的承接。在建筑工程行业中，有些招标只是为了“走过场”，从而没有真正做到让有能力的施工单位承接该项工程，导致一些不具备大型建筑工程施工资格的中小型企业接到工程，在造价预算等技术工作上面出现严重的纰漏。而让比较有资历的大型建筑企业去接工程，则可以在最大程度上保证预结算的质量。
结束语
随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程实施预结算的有效性对整个建筑工程造价产生了直接的影响。因此，在实施建筑工程预结算的过程中，预结算质量控制是具有建筑业专业性、知识性、政策性、管理性以及较强灵活性的管理控制工作。只有不断加强建筑工程造价预结算质量控制的能力，跟上建筑经济市场的发展脚步，不断对管理的经验进行科学的总结与分析，才能在日益激烈的建筑市场竞争中求得生存和发展。
工程造价论文 11
1建筑工程造价审计内容
1.1工程量的审核
一般情况下，实际工程量与设计工程量会有一定的误差，因此必须按照理论计算出两者的差异，为了确保计算准确，甚至可以进行现场考察。例如：砖石工程中基础与墙身的划分必须分清限制范围；一旦建筑物层高超过3.6m，就应计取现浇钢筋混凝土构件的支模超高增加费以及顶棚装饰脚手架相关的费用等。
1.2套用单价的审核
在进行套用单价的审核时，应考虑工程决算书的相关内容。例如：项目内容、工作内容以及设计图纸标准等，要确保其具有一致性；此外还要保证补充定额的规范符合编制原则，以及换算单价的正确性等。
1.3相关费用项目计取的审查
上海龙凤1314 shlf 相关费用项目计取的审查包括：费率计取基础的正确性，计算措施费时是否按照相关规定标准进行，调整价差的材料与文件规定是否一致等。
2建筑工程造价审计中存在的问题
2.1对工程造价审计工作的重视程度不足
目前，建筑工程项目建设中工程造价审计的作用发挥的情况并不理想，还没有正确认识工程造价审计的重要性，缺乏对工程造价审计的重视。作为工程项目建设的一个重要环节，工程造价审计的作用就是监督工程项目的'资金结算，这对于工程成本的控制有着十分重要的意义。然而，缺乏对工程造价审计价值的认识是很多工程建设单位管理人员的通病，这显然会造成工程造价审计无法充分发挥其价值，效用低下。这一问题导致工程造价审计工作形式化，在实施审计工作时工程造价审计的制度也无法起到实质作用。
上海龙凤1314 shlf 2.2工程造价审计工作效率不高
随着我国社会经济的迅猛发展以及城市化进程不断推进，建筑行业得到了极大的发展空间，其发展水平越来越高，我国建筑工程项目的数量与规模也越来越庞大，这也对工程造价审计工作提出了更高的要求，工程造价审计面临着巨大的挑战。目前，工程造价审计的方式无法与日益提高的建筑行业发展水平相适应，相对比较落后，缺乏对各个工程项目专项审计的能力，导致工程造价审计工作难以发挥其整体作用。通过升级变换审计方式，工程造价审计工作中计算机技术的运用已经十分广泛，然而传统的审计方式仍然在部分建设单位得到沿用，这明显会影响到工程造价审计工作的效率。
2.3缺乏对工程造价价格标准的控制
目前，缺乏对工程造价价格标准的控制是工程造价审计工作中的一大问题，这一问题主要反映在两个方面。首先是一些施工单位在收费项目制定上与政府规定的收费标准存在很大的差异，造成工程结算时工程施工的费用被提高，使工程造价审计工作的难度加大。另一方面，由于受到市场与产品变化的影响，工程建筑材料的价格存在一定的波动。一些施工单位为了追求私人利益，在工程审计过程中，施工单位通常会以高档材料的价格作为工程建筑材料的价格，而在实际施工中，却用普通材料代替。
2.4工程造价审计工作人员的整体素质不高
作为工程造价审计工作的主体，审计人员的整体素质对于工程造价审计工作的质量有着十分重要的影响，这主要包括其专业技能水平以及职业道德素质两个方面。目前，一些工程造价审计人员的职业道德素质较低，导致审计工作的质量与工作效率受到严重的影响，甚至在实际操作中为了谋取自身利益，出现违规违法的行为，进而损害到建设单位的经济利益。随着建筑工程项目的增加，工程造价审计本身的难度在不断加大，而作为审计人员的基本要求，专业素质低下更是加大了工程造价审计工作的难度。因此，就必要对审计人员提出了更高的要求，在开展审计工作时必须以工程建设实际发展情况为导向，使自身专业知识得以加强。目前，部分工程造价审计人员的专业水平显然还不满足工程造价审计工作的要求，导致审计工作的效率并不理想。
3完善建筑工程造价审计的对策
上海龙凤1314 shlf 3.1加强对审计信息的审核
为了使建筑工程项目的成本控制得到充分的保证，在开展工程造价审计工作时应对相关资料进行细致的审查，使工程造价审计的作用得以有效发挥。审计工作中要提高对施工单位的监督力度，对工程资料加以严格的控制，保证其真实性，一旦发现谎报信息的行为，应予以严肃处理。同时，审计部门对项目工程信息的复查也是十分必要的，如此才能在核对资料时进一步保证其真实性。对于资料与实际情况出现出入的地方，应提出相应的措施，对审计信息进行重新核算，确保工程造价审计的效用得以充分地发挥。
3.2实施全过程工程造价审计
工程造价审计的难度主要体现在工程结算阶段，因此，为了提高工程造价审计质量，应实施工程建设全过程工程造价跟踪审计。在工程招标阶段，为了确认招标合同的合理性，应细致审查招标文件，对各项价格信息加以明确，确保施工中违规定价的问题得以规避。工程造价审计在施工阶段应起到对施工中各个环节的监管作用，使工程造价得到严密的控制。由此可见，为了加强工程造价审计工作，实施全过程的工程造价审计具有十分明显的作用与效果。
3.3建立健全工程造价审计制度
为了保证审计工作的合理性与正确性，必须建立健全工程造价审计制度，这对于工程造价审计工作乃至整个工程都有着十分重要的意义。为了做好这一工作，应从加强制度建设这一方面入手，使工程造价审计工作的操作规范从法律这一层面得到完善，借助法律手段来保护工程造价审计的正常开展。此外，为了落实审计工作的相关责任，审计单位内部应建立严格的规章制度，确保审计工作的效率得以有效提高。
上海龙凤1314 shlf 3.4提高工程造价审计人员的整体素质
提高工程造价审计人员的整体素质是提高审计工作效率与质量的重要手段。为了实现这一目的，应强化审计人员职业道德的控制，在审计人员任用方面，要多方面进行考察并严格筛选；同时审计单位内部还应加强职业道德培训，定期开展相关培训工作，培养审计人员的职业道德素质。此外，还要从提高审计人员专业技能水平这一方面入手，审计单位应考虑建筑工程的实际发展情况，加强审计人员知识技能的培训，确保其工作水平符合审计工作发展的要求，以此确保工程造价审计工作中存在的问题得以解决。
4结束语
笔者以建筑工程造价审计的内容为出发点，介绍了建筑工程造价审计工作存在的一些问题，并对此进行分析提出完善建筑工程造价审计工作的对策。综上所述，建筑工程造价审计具有很强的综合性，对于审计工作人员的综合素质有着很高的要求。为了提高建筑工程造价审计工作的质量，我们必须对建筑工程造价审计工作开展深入的研究工作，充分考虑我国建筑行业发展情况，以此提出相应的对策来解决建筑工程造价审计中存在的问题，最终实现我国建筑行业的进一步发展。
工程造价论文 12
上海龙凤1314 shlf 前言 工程造价编制方法在我国历年以来的做法都是根据各种人工、材料和机械的消耗定额,套用某个时期的材料预算价格计取直接费,然后再根据费用定额计取其它费用,工程造价编制的法定性在计划经济体制下对限制国家资金的合理使用起了不可磨灭的作用。特别是预算定额的编制具有很强的综合性和科学性,它将是建筑业走向科学
上海龙凤1314 shlf 化管理的重要依据.不管是在计划经济体制下,还是在现在以及将来的市场经济体制下;不管是在资本主义市场经济体制下,还是在社会主义市场经济体制下、预算定额的科学性及其重大作用都是不可忽视的。工程单位估价表是在预算定极荃础上根据某一时期各地区材料的预算价格编制的,作为工程价款拨付及办理结算的依据,其单价亦具有法定性,这种作法更适合于计划经济的体制,因为在计划经济体制下各种材料价格也都是根据行政定价一。随着建筑业走向市场经济,虽然在工程造价上采用动态管理,但仍存在不适合市场经济的运行机制.这种定价方式仍然没有摆脱建筑业体制改革前的定价方式,纵观国外在市场经济下的工程造价的定价方式,这种做法也是我国特有的。
建材、劳务放开价格,率先步入市场经济的运行机侧,对建筑业仍沿用八四年前的计划经济模式确定工程成本提出了挑战,也使施工企业陷入了困境.
1.确定工程直接成本存在两个问题:
上海龙凤1314 shlf A、建筑产品涉及的建筑材料及机械按目前的预算定额有一干多种,若每一个工程都要按目前市场行情及预测建设期内变化情况而逐一确定单价,工作量显然很大,满足不了招投标的需要。为解决这一间题各地市工程造价管理部门可与物资供应部门配合成立材料价格服务信息中心.利用计算机管理信息系统将各种材料的价格进行统计、预测,随时可为施工企业、建设单位和有关部门提供当时及将来一定时期的各种工料、机械的浮动价格,进行有偿服务,施工企业在此基础指导下根据工程所在地确定某一具体工程的材料预算价格。
上海龙凤1314 shlf B、有了工程的材料预算价格.要生成单位工程估价表,若利用手工进行计算,其工作量也相当庞大,这可借助于计算机进行完成.工程间接成本计算可根据直接成本为基数,根据各个企业的情况乘以一定的费率即可。管理费率的确定直接体现了施工企业的管理水平。按《设想》精神允许外资、个人企业进行市场公平竞争,有利于施工企业精简机构,加强管理,提高管理水平,降低管理费率,以利于建筑业的发展。贷款利息可根据定额工期为标准采取定额工期前后不同的利率,还可根据实际情况拉开差距,以促使施工企业在规定的工期内完成工程。工程监理费做为建设单位或质检站为保证工程质量和工期的费用计入成本。工程间接成本直接反映了施工企业的水平,各个企业可自行确定参与市场公平竞争。
以上根据市场及企业的自身情况确定单位产品的成本(二直接成本十间接成本),在此基础上便可定出工程价格,工程价洛由工程成本、工程风险费和合理的利润组成,由于单位产品的成本是按施工前确定的,在施工过程中不可避免将发生一些影响工程施工、工程质量及工期等方面的风险,主要有:工程技术性风险(如:工程设计更改、工程质量事故等)、市场性风险(主要由市场条件发主不可顶见的变化,如:材料、工资、机械价格比预测有较大变化)、自然风险(如:洪水.暴风雨等造成的损买)及其它风险(如:贷款利率提高价、建设单位拖付工程款等).各施工企业可根据经验估计参与市场竞争。前面已经提过:建筑业做为国民经济的支柱行业参与社会竟争,可根据其它行业的利润率情况以及本行业内部竞争激烈程度、按企业的资质等级(主要还应按某一具体工程所需的资质等级)、社会信誉(是否按期完工及完成的工程质量好坏,确定一个合理的利润率。
2.建设项目实施阶段工程造价的确定与控制
上海龙凤1314 shlf 在建设项目发包阶段,控制工程造价的'重要手段就是积极推行工程量清单报价,做好招投标工作。在施工招投标活动中,积极推行工程量清单报价是与国际惯例接轨,适应建设市场运行机制的需要。工程量清单是招标文件的重要组成部分,是招标方对招标工程的全部项目,依据招标文件的相关要求,结合施工设计图纸以及施工现场条件,按统一的工程量的计算规则、分部分项工程项目划分和计量单位计算出的工程数量清单,是提供给潜在投标人报价的依据。
上海龙凤1314 shlf 工程量清单计价与传统的定额加取费的计价模式相比有以下显着的特点:采用工程量清单计价明确地反映了工程的实物消耗和有关费用,把过去传统的以预算定额为基础的静态价格模式改变为将各种经济、技术、质量、进度、市场等因素充分细化考虑到单价中的“动态价格”形式,所反映的是工程的个 别成本;采用工程量清单报价时必须充分考虑工期和质量对造价的影响因素,有利于工程的“质”与“量”的紧密结合;采用工程量清单报价,业主将承担工程量的计算误差和变更风险,投标方只对自己的所报成本、单价负责,有利于实现风险的合理分担;采用工程量清单报价可以消除编制标底给招投标活动带来的负面影响,促使投标企业把主要精力放在加强内
部管理和对市场各种因素及竞争对手的分析中去。
建设项目实施阶段,即施工阶段,是通过工人们的劳动,将原材料、半成品、设备等物化因素构成工程实体的过程,施工阶段的工程造价的确定与控制是建设项目实施全过程造价管理的重要组成部分。
上海龙凤1314 shlf 在工程实施阶段,建设单位造价管理人员应严格审查承包方的工程量清单、基本单位、工程造价等费用文件,深入施工现场,掌握第一手资料,如工程施工条件的变化、材料的代换、工程量的增减等,严格控制设计变更,根据合同条款对承包方所提出的变更价款进行审核处理。同时要加强索赔的前瞻性,对可能引起的索赔有所预测,及时采取补救措施,有效避免过多索赔事件的发生。索赔事件一旦发生,应以合同为依据,站在客观公正的立场上审查索赔要求的正当性,及时、公正地处理索赔。
上海龙凤1314 shlf 在竣工验收阶段,由建设单位全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用,编制竣工决算,如实体现建设工程的实际造价和投资效果,它是竣工验收报告的重要组成部分。
工程造价管理部门在市场经济条件下,一方而必须加强完善招标投标管理制度,以保证各个投标的企业具有公平竞争的机会:另一方面必须加强指导,特别在开始试行阶段,除了提供前面所述的价格信息有偿服务外,还可成立招投标公司,并且建立各个时期、各地、各种类型工程招投标及中标情况的信息服务中心,随时提供咨询服务,逐步引导建筑业走向健康的市场运行机制。
3结语
随着进一步改革开放,外商在国内投资的项目也逐步增多.根据省建委精神.外商及私人在我省承办建筑行业的开发公司也会逐步增多。工程造价体制改革,不仅有利于加强其它行业的国际市场竟争能力,而且更有利于国内施工企业的发展及工程质量的创优,本报价系统接近于国外市场经济体制下的工程定价方式。工程造价管理体制的改革也有利于国外建筑工程公司参加我国建筑业竞争,以带功国内施工企业的发展,走向国际市场。
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摘 要：上海龙凤1314 shlf 改革开放以来，国家经济得到极大的发展，人民的生活水平得到极大的提高，对生活环境的要求也不断提高。人们生活的公共场所园林景观绿化带的建设的要求也越来越高，在园林建设的同时,就不能离不开对园林工程造价的管理，园林的工程连价是一项系统工程,贯穿了整个工程建设的全过程，本文主要针对目前园林工程造价现状，找出存在的问题，并给以改进措施。
关键词：园林景观工程 工程造价
上海龙凤1314 shlf 随着经济的发展，城市规模的不断扩大，城市中的基础设施建设也越来越受到重视，园林景观作为城市基础设施建设的一部分，园林工程是建设工程的一个分支，有其独特之处。园林工程的主体部分主要体现为生命和活力，而园林的绿化工程也能起到净化城市空气，改善城市环境的作用。关于园林下程的造价工程的原理已经被讨论很多年，无论是在操作上，还是质量检验上或是使用新材料、新技术，给预算定额一套基本统一的制度和管理方法。园林绿化的水平也代表着一个城市的文明水平，在园林景观的工程造价中，要有符合实际的规划。
一、园林景观工程造价存在的问题
1、设计前期调查工作不到位使造价管理难度加大
作为城市的配套工程，城市园林景观工程实施前期必须做好环境基础资料调查，如城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等等，如果前期的调查不到位将直接影响到工程的建设成本。如有的热力、煤气、电力、通讯、自来水管线现状与实际不符，在施工过程中可能挖到了某部门的线缆或煤气的排气阀，这不但影响工程进度，还有可能改变原定施工位置而被迫重新选址，这无疑增加了工程量。
2、过度追求艺术性与投资金额的'矛盾
上海龙凤1314 shlf 园林景观工程设计之前需要认真调查研究当地的风土人情、历史脉络和地方特色，因为园林绿化除具有休憩功能外，更是精神意境、文化底蕴和人文气息的体现，如果前期的调查不够深入，会导致园林绿化设计定位不准，出现重美观轻实用性的现象，使设计师无法表达作品的真实意图。
上海龙凤1314 shlf 3、行政部门过于干涉投资决策缺乏科学性
上海龙凤1314 shlf 工程总造价的高低和建设面积的大小决定了园林景观工程项目设计费用的多少，有的设计单位为了追求利润，人为地提高工程造价。如盲目增加苗木种植密度，使用大规格绿化苗木，超强度地进行非常规建筑设计，过多地采用珍稀名贵植物和昂贵的建筑材料等，盲目扩大工程规模，提高单位面积建造成本。园林绿化工程主要是由政府来投资建设，一些地方的行政领导缺乏科学严谨的工作态度，在对项目可行性进行研究时，往往是由领导来拍板决定，并没有广泛地调查研究、多方案对比选择，仅仅依靠人脉关系，使得一些真正合理经济的建设方案得不到重用。这种情况下，控制工程造价变得困难。
二、对园林景观工程造价的改进措施
上海龙凤1314 shlf 1、园林景观工程的开始招标阶段
园林景观工程造价的改进从开始招标阶段就要开始，要求编制一个合适的园林工程招标文件。在工程项目的实施过程中，招标文件是整个工程造价管理的关键，是领导性文件。招标文件要求具有一定的前瞻性和不变性。前瞻性就是能够预计工程可能发生的变化，并且要加以预防和限制。不变性是指在确定工程造价的时候，能尽量地减少暂定的金额份额，在所有符合要求的工程中按照实力、资历和业绩进行优化选择，然后选择最好的进行考察和投标。
2、园林景观工程的设计阶段
上海龙凤1314 shlf 招标引入之后，竞争也会更加的激烈，一个优秀的设计方案便能使工程具有更强的竞争力，并且能够使人赏心悦目，若是有一个富有创意并且有合理性的建议就更加的完美了。所以通过工程的招标就能够选择一些设计优秀的方案和单位，进行对比。尽管园林工程要具有一定的艺术性特征，表现的形式也多种多样，但是衡量标准并不是一样的，这就造成了无论是在材料的选择上，还是在设计工艺上，都有一定的自由空间。同时要实现对设计标准、慨率指标，还有就是工程的数量进行控制和管理。
3、园林景观工程的施工阶段
上海龙凤1314 shlf 园林景观的施工阶段是资金投入的阶段，在这个阶段中的很多不确定的因素都会影响工程的预期造价。要制定一个造价管理的指导性文件，施工中签订的合同就是园林造价的基本依据，是指导性的文件，是一个受到法律保护的文件，使双方都能够明白各自的责任、权利和利益等等。在合同中不仅仅涉及到了成本的工程总价，材料的变化工资的算法等一些明确的规则外，还要对其进行工程量进行确认。因此，约定工程的范围，明确工作的范围是很有必要的。而对于现场的签证，对施工造价也有一定的影响，它属于合同变化施工的文字记录，同时也是调整调整结算款的依据，对整个工程施工具有一定的好处。
4、竣工结束后的阶段
上海龙凤1314 shlf 园林景观工程在竣工结束后，就应该按照合同的内容对施工质量进行验收，并且也要向施工单位支付施工费用，这也是工程的造价真实反映的环节。在核算过程中，核算的内容需要满足签订文件的条款，不应该随便地在合同中添加任何的意外条款。再有，对于那些变更的签证单也要进行细致地核实。变更的签证是否正确也是竣工结束后的一个重要的工作，手续完整的签证单才能进行结算。
三、结语
合理有效地对园林景观工程进行造价管理，可以将对园林景观工程建设的前期投资决策和设计中的造价问题作为管理的重点。随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，对园林景观的要求也越来越高，同时园林景观工程的造价也越来越高,则对园林景观工程的有效管理，从而实现对园林景观工程造价的控制。
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上海龙凤1314 shlf 摘要：近年来，房地产一直都是一个被炒得火热的话题，加剧了房地产业的飞速发展，带动越来越多的房地产公司繁荣发展起来。所以在愈演愈烈的房地产业竞争中，加强自身的各种优势显得更为重要。经济效益最大化是企业追寻的最大化理想目标，要想有效提高房地产业的经济效益，就必须对房地产项目的工程造价进行严格的管理和控制。在保证房地产项目工程质量的基础上，抓好工程造价管理工作，尽可能的降低工程造价，从而不断提升企业的经济效益，实现产业的长足发展。本文对影响房地产开发项目前期工程造价的因素进行了分析并浅析了加强房地产开发项目工程造价管理的措施。
关键词：房地产项目；前期阶段；工程造价；管理控制
1、引言
上海龙凤1314 shlf 房地产项目的开发建设包含多个重要的阶段，所起作用对整个项目影响较大的有决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段等，而房地产的工程造价也包含了多方面的内容：地价、设计费、招标费、建筑工程造价、财务费、广告销售费、工程管理费、营业费以及其他各项税费等。由此可见实现对房地产项目前期工程的工程造价管理控制并不是一件简单的事情。但企业又不得不做好这些方面的工作，所以企业首先要认清房地产市场的发展态势，明确自身发展的优缺点，制定合理的发展方案，接下来就从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段等方面进行解析科学合理的工程造价控制管理的相关方法。
2、影响房地产项目工程造价控制管理的主要因素
2.1人员因素
人员因素是房地产项目开发建设的最基础、最必不可少的因素。人员遍布房地产开发过程的各个过程中，使得管理概预算的编制成为一项特别复杂重要的工作，关乎着每位员工的劳动所得利益和最终的房地产成品价格。要做好概预算的编制工作，就要任用高素质的编制人员。高素质的编制人员不仅具备丰富的编制工作经验，对市场时时刻刻的变动也异常灵敏，更为熟悉房地产业颁布的各项政策和条令条例，能够制定出高质量的概预算编制，为企业节约更多的建设成本。
2.2设计因素
如果人员因素是整个房地产开发项目开发建设的基础因素，那设计因素就是影响概预算编制工作的基础因素。因为只有拿到明确的工程设计图之后，负责概预算编制的工作人员才能有安排人员工作的计划。所以要想高度实现工程造价的控制与管理，首先要控制好房地产项目的设计因素。如果房地产开发项目的设计图不科学合理，不仅影响概预算的编制工作，对整个项目的工程造价都会有很大的不利影响，不仅不会节约建设成本还会造成大量的资金浪费。
2.3施工因素
上海龙凤1314 shlf 较于前两者，施工因素对整个房地产项目并没有那么重大的影响作用，但它依然会有属于自己的影响意义。施工也是一个复杂的过程，不论选材还是选用设备还是人员安排。施工可行性、施工工艺和施工设备都是编制概预算工作必须要考虑的因素，从而影响着工程造价。
3、房地产项目工程造价的管理和控制措施
上海龙凤1314 shlf 3.1控制好投资决策阶段的工程造价
3.1.1明确规划项目资金的使用状况
上海龙凤1314 shlf 房地产开发项目从筹备到施工再到最后的竣工都需要通过使用资金来维持运作，是一笔庞大的数额，企业不得不把每笔资金都落实到实处，落实到每一个人、每一件事上。可以通过设立专门的监督机构来促进落实工作，这样就不会有太多的资金使用发生偏离设想的现象，即使有发生偏离的倾向也会被立即改正，将因为资金周转不灵而被迫停工的可能性降到最低最小。
3.1.2做好施工前期的市场分析工作
在投资决策阶段，最重要最关键的工作莫过于对前期对房地产市场的分析，只有分析好市场状况，预测好市场前景，才能为投资决策提供最真实可靠的依据，减少投资失误损失巨大的现象发生。可以通过各种渠道搜集最新的市场消息，大量的比较同类工程项目的经典案例，再加上对建筑场地的实际分析，就能做到对市场进行最合理的评估，使投资决策工作的更安全高效。
上海龙凤1314 shlf 3.1.3资本融资的规范化
资本的融资是为整个项目的资金作准备，融资到位意味着资金到位。在融资过程中需要注意有严格有效的文件，一方资金不到位都会影响整个施工进度。有文件保证即使出现资金纰漏也不至于太过加大工程的施工风险。
上海龙凤1314 shlf 3.2控制好设计阶段的工程造价
上海龙凤1314 shlf 在工程的设计阶段，需要设计出技术与经济完美融合的方案，通过对技术性指标和经济性指标的对比分析保证设计方案符合低成本高收益的工程预想。方案被设计出来还需要经过严格程序的会审，建设单位组织相关的各方人员认真审查总设计方案和单项设计方案的可行性，是否符合价值管理观念，对某些不足之处提出合理可行的建议，减少不必要的成本开支，使设计方案更先进、合理、经济。最后要想做好设计阶段的造价控制，就要保证设计估算、概算、预算三方面的工作贯通，更进一步的保证设计的合理性。
3.3严格管理招标阶段的工程造价
上海龙凤1314 shlf 房地产开发项目的工程造价主要有施工招标和材料设备招标两个方面。不管是施工的招标还是材料设备的招标都关系着整个开发项目的建筑进度。从整体着想，在这两方面的招标工作上要注意纪律性，严格对各个参与投标的企业进行审查是必不可少的，还要有公平、公正、公开、诚信的招投标理念作为支撑。在招投标过程中需要有严谨的招标文件，文件内容涵盖建筑施工过程中所有可能出现的情况及其影响因素的分析规划，尽可能做到全面。最后要严格按照国家的法令条例明确各方的责任义务，做好对违约不履行责任的现象的明确处理办法，达到减少处理麻烦的`投资成本。
上海龙凤1314 shlf 3.4管理好施工阶段的造价管理
对施工阶段的造价管理主要分为三个方面：
上海龙凤1314 shlf ①对建设项目要完善监督管理制度，落实好监督管理部门的责任。根据监督管理的规范条例和实施细则发挥作用，不断完善职责，核定好施工进度中的工程内容、工程量、费用支出等。
上海龙凤1314 shlf ②对工程的变更现象进行严格管理，施工单位、材料供应商反悔拒绝履行约定的义务是施工建设中常见的现象，面对这种常见的情况应具备完善的处理方法，及时提出反索赔。对于自身也要严格要求造价工程师审核好工程变更的造价，做到事前把关，主动履行监控职责。
③要对施工现场加强管理，规范现场的签证制度。
现场签证是为了避免现场实际和其他特殊情况使工程出现变动而制定的书面确认书，在实际操作过程中由于现场管理人员缺乏对现场签证价款的意识，使得结算远远超过预算的现象时有发生。因此对现场签证的管理进行加强是很有必要的，所以施工建设的现场管理人员要不断高标准的严格要求自己，不断增强及时现场签价款的意识，越拖延意外越多，失误越多。从实际工作出发，抓好现场签证的操作，使工作质量得以提升，签证价款也得到有效的控制。
3.5管理好竣工结算阶段的造价
竣工阶段的工程造价主要指对工程量的复核工作，需要审价人员能够熟练的把握整个工程的施工细节，熟悉工程量的计算规则，而且精通各种施工技术。这样能够更方便的应对出现施工变更的紧急情况，为房地产开发项目的工程造价管理与控制发挥自己的作用。
4、结束语
上海龙凤1314 shlf 总而言之，房地产工程造价的控制和管理关系到整个项目的施工过程，也影响着企业的经济效益。而房地产工程造价的控制与管理是一个动态复杂的过程，并不局限于项目建设开发的前期阶段，它涉及到多方面的内容，因此还要特别注意对整个项目的开发建设都采用科学、系统的方法以做好工程造价的控制与管理，从而更多的减少项目支出，节约更多的建设成本，这样不仅有利于房地产企业实现资金的良性循环，提高企业竞争力，获得更大的利润空间，也会为企业获取更大的生存空间，从而实现自身的长远发展。
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摘要：
长期以来，如何合理有效地控制工程造价，使有限的资金创造出更多、更大的效益，一直是项目管理过程中最为关注的问题之一。本文在实践的基础上，从前期管理、实施阶段管理及竣工结算三个方面介绍了如何通过工程项目管理实现工程造价控制的方法。
关键词：项目管理 工程造价 造价控制
工程项目管理，是指工程建设者运用系统工程的观点、理论和方法，对工程的建设进行全过程和全方位的规划、组织、控制与协调，它是现代工程技术、管理理论和项目建设实践相结合的产物。实践证明：在经济建设领域中实行工程项目管理，对于提高项目质量、缩短建设周期、节约建设资金都具有十分重要的意义。
工程造价控制，就是在建设项目投资决策阶段、设计阶段、建设项目发承包阶段和施工阶段把建设项目的工程造价控制在一定的范围内，并力求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得最大的经济和社会效益。长期以来，如何合理有效地控制工程造价，使有限的资金创造出更多、更大的效益，一直是项目管理过程中最为关注的问题之一。本文在实践的基础上，从前期管理、实施阶段管理及竣工结算三个方面介绍了如何通过工程项目管理实现工程造价控制的方法。
一、加强前期阶段管理。
上海龙凤1314 shlf 前期阶段管理包括工程决策阶段管理、设计阶段管理和招标投标阶段管理。
1、项目决策阶段管理。
工程决策阶段是编制项目建议书，进行可行性研究和编制投资估算、立项等的阶段，它是工程造价控制的最主要阶段。其对工程造价控制的重点是积极参与项目决策前的准备工作，切实做好可行性研究，充分考虑建设期间可能出现的各种因素，如国家宏观政策变化、征用土地升值、材料价格上涨、自然条件变化等对工程造价的影响，使投资估算真正起到控制项目投资的作用。根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模，对建设产品的技术来源、市场容量、市场前景及经济效益分析等各方面作出深入调研和正确评价，编制的投资估算尽可能全面，以大量的数据和分析图例供领导决策时参考，使其充分考虑项目投资的必要性和可行性。
上海龙凤1314 shlf 2、项目设计阶段管理。
上海龙凤1314 shlf 设计阶段是处理技术与经济关系的关键环节，是造价控制的重要阶段。调查表明：设计费用一般只占到工程总造价的1%，但对整体工程造价的影响却高达75%以上。这方面的控制管理主要包括两点：
a、采用设计招标，优选设计方案。
上海龙凤1314 shlf 在尽可能的条件下进一步优化设计方案，通过优化设计来控制造价，既要防止高估冒算，又要纠正片面压价的现象。处理好经济与技术的和谐关系，力求在技术先进的条件下确保经济合理、在经济合理的基础上保证技术先进。
b、推行限额设计、控制工程造价。
上海龙凤1314 shlf 所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额控制初步设计，按照批准的总概算控制技术设计和施工图设计，有效途径和主要方法就是按限额分解投资和工程量，将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的.投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。从目前的造价控制来看，通过对项目建议书、可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了很好的控制，基本杜绝了投资“无底洞”的现象。
上海龙凤1314 shlf 3、项目招标投标阶段管理。
招标投标是建立公开、公平、公正市场秩序的有效手段，也是开展资源节约型经济活动，实现资源配置、提高资产投资效益的重要途径。招标投标的目的是保证缩短建设周期、提高工程质量、节约建设资金、提高投资效益，而在招标投标过程中最重要的就是工程造价。在工程招标投标阶段，无论是工程量计算、标底编制，还是合同签订等任何一个环节出问题，均会给建设单位和施工单位带来不可估量的损失。因此要注意以下几点：
上海龙凤1314 shlf a、招标投标应该采取公开形式，并通过工程合同的相关条款控制工程造价。
上海龙凤1314 shlf b、造价管理人员应编制好招标文件，事先必须对各类有价值的数据资料进行收集、积累、筛选、分析和总结，并预测、分析各种对于工程造价有影响的因素，然后再进行招标文件的编制。为有利于以后对造价进行控制，还要对招标文件中涉及费用的条款仔细分析，避免出现盲点。
上海龙凤1314 shlf c、选择承建单位时，业主方不应该一味地选择绝对低价的投标单位中标，从而避免投标单位通过盲目降低成本，甚至以低于成本的价格进行恶意竞争。
二、加强工程实施阶段的现场管理。
施工阶段是工程造价的执行和完成阶段，工程投资主要发生在这一阶段。这一阶段影响工程造价控制的因素很多，既有国家宏观政策变化的原因，如水泥、钢材、黄砂等建筑材料价格的变化，也有具体操作过程多方面的影响，如施工组织设计优化、设计变更、工程质量问题引起的返工、工程索赔、对周围环境的影响等。以下就几个主要因素进行分析和探讨。
上海龙凤1314 shlf 1、合理的施工组织设计。
上海龙凤1314 shlf 施工组织设计是施工单位编制的用以指导施工准备乃至施工全过程的技术经济文件，其内容视工程的性质、规模、结构、施工复杂程度、工期要求和建设地区的自然经济条件不同而不同，一份好的施工组织设计能指导项目部合理利用人力、物力、财力，以最低投入满足合同要求。施工组织设计的编制对工程造价的影响至关重要，因此，在施工前应组织技术、质量、施工、机械、材料、劳力等相关人员，共同研究编制施工组织设计，在施工过程中针对工程实际情况编制相应的施工方案，反复斟酌，优化方案。重点要考虑以下几个原则：关键路径原则；技术方案与经济管理相结合原则；施工技术易操作原则；积极采用新工艺、新技术、新材料原则。
在苏州河下游段防汛墙加固改造工程实施中，由于工程范围内涉及光复西路和北苏州河路两条市政道路，交通以沿线居民和单位出入为主，没有大规模的车辆通行要求。为保证沿线交通，并结合该工程的具体施工情况，编制优化了施工交通组织设计，充分考虑了上文中提到的四个原则，提出以下几点：訩组织设计单位进一步现场查看，从技术方案上进一步减少对交通的影响；訪优化施工组织设计，苏州河上搭设支架施工，减少占路面积；訫部分路段拟计划安排分段同时施工，从时间上抓紧同步流水施工，不仅将施工对交通的影响降至最低，也缩短了工期。因此，一份合理的施工组织设计是可以为工程建设节约投资资金的。
上海龙凤1314 shlf 2、严把工程设计变更关，严格现场签证管理在施工中引起变更的原因很多，如勘测设计工作不深入、不细致，工程设计粗糙、漏项和水利工程施工时水情发生变化等，都易导致在工程实施期间设计与现场的情况不符，引起设计变更、工程量变化。
如在防汛墙施工中出现板方桩改用灌注桩施工，影响了造价和工期。或者是业主意图变化引起的工程规模与工程数量的变化。因此，在水利工程施工过程中，必须严把变更关，严禁通过设计变更随意扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容，改变施工方式等。对必须发66生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、建设单位现场代表或者代甲方、监理工程师共同签字，同时及时上报上级主管部门审批核准。
上海龙凤1314 shlf 现场签证是工程建设过程中的一项经常性的工作，许多工程由于现场签证的不严肃性，给工程结算带来非常大的麻烦，甚至给业主方带来不少经济损失，这方面的教训是非常多的。严格现场签证管理，首先工程技术人员必须与工程经济人员相互配合，应做到先算账申报审批，后花钱，先申报变更，后实施。变更一旦发生就及时计算因工作量变更而增减的费用，随时掌握项目费用额度。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录，特别是隐蔽工程记录和签证工作，签证内容必须与实际相符，不超出应签证的范围，减少结算时的矛盾发生。
3、合理应对索赔管理，有效控制工程造价索赔是市场经济活动中常见的社会现象，是一种以合同和法律为依据、合情合理的签证认可行为，是现代工程承包中不可避免的事情，因此索赔是合同管理的重要环节和合同双方利益的体现，工程索赔管理应作为工程造价管理的重要构成，贯穿于工程实施的全过程。
即前期管理中，提高对索赔事项的预见性，并以合同条款加以明确约定，为防止索赔提供必要的法律依据；中期管理时，加强现场施工资料的收集，为公正合理处理索赔提供有效的依据。当索赔出现时，参建各方应搜集一切可能导致索赔的资料，以便在处理索赔时，能够以事实和数据为依据，通过各方努力，为工程建设各方创造一个公平、公正、合理的环境。
同时，在建筑工程造价管理中推行双赢理念，即投资者达到预期收益，承包商获得合理的期望利润，也就是在工程造价与工程索赔之间建立恰当的弹性关系———合理应对，有效控制。
三、把好竣工结算的审核及验收关。
建设工程竣工结算是施工企业所承包的工程按照建设工程施工合同所规定的施工内容全部完工交付使用后，向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件。工程竣工结算要根据工程建设阶段的动态因素，确定设计变更和各种市场变化引起的造价变更与调整，合理准确地确定建设项目的总造价。其中需要进行如下工作：
a、结算编制的主要依据有施工承包合同、补充协议，开、竣工报告书，设计施工图及竣工图等。
上海龙凤1314 shlf b、对招标文件深入了解，对招标文件中的有关内容进行合理安排，并对其中的造价范围进行确定，以保证投标单价的合理性。
c、对签证资料的合法性进行鉴定，对项目措施费现场签证、隐蔽工程记录签证、材料换用签证、设计变更工程量签证、计日工签证等实施检查。
上海龙凤1314 shlf d、参照招标投标文件对施工合同、图纸、设计、签证展开检查验收，保证施工的合法性，对于施工过程中出现的一些纠纷进行有效的处理。在处理问题时需要参照合同依据、施工规范、设计标准、法律法规的相关标准进行，并根据国家和地方的工程造价进行完善，使经过审核后的结算能够真正地体现工程的实际造价。
四、结语。
综上所述，工程项目的管理与工程造价的控制是一个动态的过程，工程造价管理应贯穿工程建设的全过程。因此，参建各方在注重项目决策管理、设计管理、招标投标管理及工程竣工结算的同时，应立足现场管理，强化过程控制，寻找进度、质量和资金的最佳结合点，充分利用和认真分析建设周期中的重要信息，把握住市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。
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