物业写字楼保安管理方案

时间：2022-03-11 10:40:34 方案我要投稿

物业写字楼保安管理方案

　　为了确保事情或工作安全顺利进行，往往需要预先制定好方案，方案是解决一个问题或者一项工程，一个课题的详细过程。我们应该怎么制定方案呢？以下是小编帮大家整理的物业写字楼保安管理方案，欢迎阅读与收藏。

物业写字楼保安管理方案

　　物业写字楼保安管理方案篇1

　　第一节任务和岗位设置

　　一、任务

　　工程部是实施大厦工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。工程管理具有严密的科学性和较高的技术性，这是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映大厦服务水准、良好形象和声誉的重要标志。

　　工程部的职责范围如下：

　　一、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修；

　　二、负责大厦公共设施、设备的维修保养；

　　三、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务；

　　四、负责大厦外派工程的监管工作。

　　五、负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。

　　二、工程部架构图（A座）

　　人员配置说明

　　项目负责人：1人

　　工程专业工程师：3人(土建、电气、机电各1人)

　　综合维修班：15人

上海龙凤1314 shlf　　领班:1人（兼维修）

　　综合维修工:15人

　　设备运行：8人

　　领班:1人（兼维修）

　　运行工:7人

上海龙凤1314 shlf　　配电室值班电工：16人

　　领班:1人（兼值班）

　　BC座配电室8人

　　DE座配电室8人

　　库管1人

　　共计44人

　　第二节岗位职责

　　一、工程部经理岗位职责

上海龙凤1314 shlf　　1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。

　　2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。

上海龙凤1314 shlf　　3、协助物业公司完成所交办的各项工作。

　　二、主管岗位职责

上海龙凤1314 shlf　　1、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

　　2、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案

上海龙凤1314 shlf　　3、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。

上海龙凤1314 shlf　　4、填写本系统的操作要求和工作指令。

上海龙凤1314 shlf　　5、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

上海龙凤1314 shlf　　6、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　三、领班岗位职责

上海龙凤1314 shlf　　1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。

上海龙凤1314 shlf　　2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

　　3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。

　　4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。

　　5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

　　6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

　　四、电工岗位职责

　　1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。

　　2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。

　　3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制定的各项规章、制度。

上海龙凤1314 shlf　　4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的性能及故障处理。

上海龙凤1314 shlf　　5、保证机房内的环境卫生。

　　6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工作、保卫工作、防火工作。

　　五、水工岗位职责

上海龙凤1314 shlf　　1、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。

　　2、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。

　　3、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。

　　4、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。

上海龙凤1314 shlf　　5、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料及工时报本部主管领导。

　　第三节内部管理规定

　　一、值班规定

　　1、值班员工必须严格坚守岗位，不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者，作违反劳动纪律处理；造成损失的，追究其经济责任。

上海龙凤1314 shlf　　2、值班员工必须服从当值主管的安排，听从调配，执行当值主管的工作指令。

上海龙凤1314 shlf　　3、值班员工必须严格执行巡检制度，做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快，及时发现隐患，迅速扣除故障，保证设备安全运作。

　　4、值班员工必须做好当班的工作记录，按栏目要求认真填写。

　　二、交接班规定

　　交班人：

上海龙凤1314 shlf　　1、必须在交班前认真填写好交班记录，写明运行情况及发现的问题，准确无误地写明问题现象、解决办法、建议并转达上级对员工下达的指令。

　　2、工具、劳保用品、文具等物品应交接清楚。

上海龙凤1314 shlf　　3、做好交班前的一切准备工作，整理现场，做好环境卫生和设备卫生，为下一班工作创造有利条件。

　　接班人：

　　1、接班人在接班前4小时内严禁饮酒，否则严禁交接班。

上海龙凤1314 shlf　　2、应提前十五分钟到岗，由交班人将交班事项交待清楚。

上海龙凤1314 shlf　　3、交班人与接班人共同检查巡视工作场地，确认无误后，由接班人签字后方可离岗。

　　4、在交接班期间发生的设备问题，应立即停止交接班，并由交、接班人远共同协力解决，同时上报本工种领班和当值主管。

　　三、运行记录管理制度

上海龙凤1314 shlf　　1、所管辖系统巡查记录表每日做好记录，由项目主管检查后每月月底将表格汇总交物业公司存档。

上海龙凤1314 shlf　　2、设备月度检查保养表填好后交领班，项目经理审查后每月交物业公司存档。

上海龙凤1314 shlf　　3、所有记录必须按时完成，不准弄虚作假。

　　第四节设备设施管理

上海龙凤1314 shlf　　设备设施管理的主要内容有：

上海龙凤1314 shlf　　1、确保能源的供给及有效地控制能耗

　　2、建立日常保养和定期检查、维修制度，并作好详细记录

　　给排水系统设备的维护管理

上海龙凤1314 shlf　　给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生活及消防水泵、污水排放管道设施等。

　　（1）加强巡视检查，检查范围包括室内外的外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房等。

　　①水工工作职责之一就是巡视检查，一般每天不少于一次，一旦发现问题，及时维修解决。如遇大暴雨天气每隔一个小时巡视一次各管线、管井以及地下车库。

　　②水箱清洗消毒，水箱定期进行清洁消毒工作，每一年消毒一次。清洗消毒应由专业清洁公司进行。

　　（2）若遇水箱清洁或管道阀门维修停水时，应事先与物业公司沟通，说明停水原因和停水时间。

　　（3）定期对泵房内水泵、管道、电机等进行日常维修保养。

　　（4）要定期清理局部面天沟、污水坑井，使之疏通。

上海龙凤1314 shlf　　（5）室外管道、水表、阀门等需定期养护，减少锈蚀。在冬季来临之前，做好保温防冻工作。

上海龙凤1314 shlf　　（6）每年对化粪池进行2-3次清掏，以保证管线通畅。

　　（7）每年对各管线节门，水泵压一次盘根，各节门水泵螺丝上机油一次。

　　供电系统的维护管理

　　配电室是供电的中心，为加强这方面的管理，需制定管理规定。

　　一、配电室施行“三铁”管理。铁门铁柜铁窗。各种高压设备配件，高压安全用具严格管理，分类上锁管理。并保存各备件用具耐压合格试验单据，每年按照规定对上述备件用具送供电局进行耐压检测。

上海龙凤1314 shlf　　二、严格实施要害部门的门禁制度，未经项目经理或主管批准任何非本岗位人员一律禁止入内。

　　三、配电室的全部机电设备，由专业技术人员负责管理和值班。送停电由值班人员在主管批准后填写操作票并完成。

　　四、建立运行记录，每年进行两次全面停电设备大修维保，解决处理平时记录以及大修时发现的故障隐患，并做好记录。不能解决的问题及时上报主管部门。

　　五、供电回路操作开关的标志要显著，停电拉闸、检修停电要挂标示牌，非有关人员绝不能动。

　　六、严格遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生制度。

　　七、严格执行供电局颁发的“四措八制”，以及公司对紧急停电等有关事项的规定。

上海龙凤1314 shlf　　八、在大风、大雨、大雪等恶劣的气候条件下，要加强对设备的巡视，当发生事故时，应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，并及时做好记录。

　　九、操作检修时必须按规定使用电工绝缘工作、绝缘鞋、绝缘手套等。

　　空调系统管理

　　一、风机房管理规定

　　1、严禁无关人员进入机房内。

　　2、风机房设备由空调专业人员负责维修、维护及日常巡查。

　　3、风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其他用途。

　　4、进入风机房维修必须注意用电、防火安全。

　　5、空调员工定期巡查风机房，发现问题及时修理，并记录在检查表上。

　　二、空调系统检查巡视内容

　　1、设备巡查

　　（1）巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水、渗水、溢流或缺水现象。

　　（2）巡查设备是否在规定时间内运行或停止。

　　2、空调机房

上海龙凤1314 shlf　　（1）主机是否正常，油温是否在正常湿度，油位是否正常；三相电压是否正常；水压是否在正常压力。

　　（2）巡查水泵运行状态，检查进出水压力、运转马达声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门等设备有无漏水、损坏、不能开启等故障。

上海龙凤1314 shlf　　3、水塔、水箱检查

上海龙凤1314 shlf　　（1）凉水塔：检查水塔有无溢流、缺水，风扇运行时是否发出噪音，风扇起动电柜有无故障指示。

上海龙凤1314 shlf　　（2）膨胀水箱：检查有无溢流、缺水、浮球是否正常工作。

　　4、风机等检查

　　（1）新风机：检查运行时有无发出噪音，起动箱指示灯是否正常，走廊风口的风量是否足够，尘网有无堵塞，电梯厅盘管尘网是否干净，运行有无噪音。

　　（2）分体机：运行时有无发出噪音，制冷能力是否良好，尘网有无堵塞，去水冷凝盘去水是否顺畅。

　　三、空调系统运行管理规定

　　1、空调系统的设备运行由空调专业人员负责，电工主管进行监督。

　　2、每班当值人员定期巡查空调机组和外围设备一次，并将运行参数记录在空调系统运行表上，未经主管批准，不得擅自更改运行参数。

上海龙凤1314 shlf　　3、按大厦空调运行时间表准时启停空调系统。

　　4、在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。

　　四、空调系统维修保养规程

上海龙凤1314 shlf　　1、空调专业人员负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。

　　2、专业主管每年12月制订下年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。

上海龙凤1314 shlf　　3、设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。

　　4、注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定，配备灭火器施工。

　　5、系统维修保养工作结束后应填写冷水机组检查表，冷却水泵检查表、冷冻水泵检查表和楼层鲜风机检查表等表格。

　　五、中央空调系统应争处理方案

　　（一）冷水机组

上海龙凤1314 shlf　　1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应立即停止该机，转开备用电机。

　　2、发现故障的技工将情况报告专业主管并联系设备保养公司维修。

　　3、设备保养公司接通知后，办公时间内4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。

　　（二）水泵

上海龙凤1314 shlf　　1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。

　　2、发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在当值日志上。

　　3、属较严重的故障应报告专业主管，由其组织维修，并在事后作维修报告。

　　（三）凉水塔

上海龙凤1314 shlf　　1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。

上海龙凤1314 shlf　　2、发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在当值日志上。

上海龙凤1314 shlf　　3、属较严重的故障应报告专业主管，由其组织维修，并在事后作维修报告。

　　（四）管网系统

　　1、发现管网管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。

　　2、采取相关措施，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引入地漏；如地漏排水量不够，则将漫出的水导入走火梯。

　　3、对漏水口做处理，以防水到处乱射；将空调机房内管道底部排水口打开排水，留意水泵房污水泵抽水情况；一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口。

　　4、报告专业主管，由其安排抢修并在事后作维修报告。

　　5、事件发生后，将情况通知物业公司及相关单位。

　　第五节维修管理细则

　　（一）工程部入户维修流程图

上海龙凤1314 shlf　　维修服务宗旨是“主动、热情、耐心、周到”，做到维修问题及时解决，把业主的困难当作自己的困难，方便业主是维修工作的惟一准则。具体要求如下：

上海龙凤1314 shlf　　1、接报修

　　（1）接报修时先讲：“您好，维修班XXX，先生（小姐）有什么事情请讲”；

上海龙凤1314 shlf　　（2）记录好报修内容、栋号、如预约维修记录好约定时间。

上海龙凤1314 shlf　　2、从接到报修开始，一般无其他特殊情况，应在10分钟内到达业主家；

　　3、敲门、按门铃

　　到达业主家门口，先轻轻敲门或按一下门铃，如无反应，应间歇10秒钟后再敲门或按门铃第二次，不要连续按或是按住不放。

　　4、业主开门后，应招呼一声您好!说明自己的身份，告诉业主维修事项，得到业主认可后：

　　（1）脱鞋或带鞋套进入；

上海龙凤1314 shlf　　（2）在业主带领下进入维修房间，不随意走动。

　　5、修理

　　（1）电气修理必须按照“市低压电气标准规定”进行；

　　（2）在修理当中必须移动有关物品时，应先征行业主同意，并小心轻放。

　　6、清场

上海龙凤1314 shlf　　（1）在修理过程中将所使用的工具、用具放在自带的垫布，不得将工具、用具等随意放在业主房内的台面、地面上；

　　（2）工作完毕请业主验收，并将移动过的物品放回原处，清理现场。取得业主认可后，填写维修工作单，由业主签字确认。

　　（3）禁止收取业主的礼物礼品，离开房间时与业主道别。

　　（二）其他区域维修管理

上海龙凤1314 shlf　　维修人员除上述直接为业主服务时需达到的服务规范处，在间接方面应定期对泵房、配电室、消防设施进行定期巡视，并做好记录。

　　1、路灯、庭院灯、楼梯灯每天检查一次，要求灯泡亮度正常，灯罩完好。北大堂吊顶发现不亮灯泡做记录，每半年组织搭脚手架统一维修更换一次。其他高处吊灯广告照明每天记录灯泡损坏情况，白天统一维修，作业时必须使用安全带，工作程序必须遵守高空作业有关规定。

　　2、污(雨)水井沟定期清理，化粪池每年清理2-3次，严重的要用吸粪车进行吸取，保证无污水外溢现象。

　　3、天顶面定期进行检查，做到无积水，无渗漏，隔热层无破损。如发现渗漏严重应及时报请专业施工队修复，石材层面如破损开裂应及时给予修复.

　　第六节紧急情况处理方案

　　（一）水工紧急情况处理

　　1、跑水事故预案

　　发生跑水时,工程人员应及时赶赴现场,检查跑水情况,关闭泄漏点最近上级截门、阀门进行抢修,更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水,防止连带反应。处理完毕做好相关记录,并将处理结果反馈领导。

上海龙凤1314 shlf　　2、在遇到消防、喷淋系统欠压、起泵时应立即报与专业领班组织人员进行检查，并与消防中控室等相关部门联系，查明原因具体处理。

上海龙凤1314 shlf　　3、在发生突发事件处理的同时通知物业公司发放通知。

上海龙凤1314 shlf　　4、在突发事件处理完成后，应认真填写相应记录，要求详细清楚。

　　（二）电工紧急情况处理

　　1、电器火灾故障处理预案

上海龙凤1314 shlf　　遇到电器故障引起的火灾时，应立即切断电器设备电源，利用现场灭火器材控制火势，并及时通知保安部消防控制中心及上级领导。当保安部人员到达时应协助灭火，并做好现场配合如临时照明，用电等。机房值班人员按消防要求启动相应设备如排烟风机消防水泵等。灭火完毕后，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。

上海龙凤1314 shlf　　2、电器事故（停电跳闸）处理预案

　　值班人员在值班时，如遇到电器事故，应首先根据报警和中央信号盘指示及时准确判断故障点。向主管领导汇报，根据指示要求迅速、无误的处理故障，严禁因值班人员误操作面造成事故范围扩大和拖延停电时间。事故处理后，要先查明事故原因，并做好相应记录。

上海龙凤1314 shlf　　3、触电事故紧急处理预案

　　如遇危害到人身或设备安全事故时，应先处理事故，后向有关领导汇报。

　　1)脱离漏电物体

　　大厦内发生人员触电事故时，首先应及时准确的断开漏电物体电源开关。（同时防止触电人员脱离电源后的二次伤害）。然后对触电人员施救。当无法找到或无法切断漏电物体电源时，应立即使用绝缘物体使触电人员与漏电物体分离。

　　2)触电人员急救

上海龙凤1314 shlf　　首先检查触电人员受伤情况，把伤者仰面平放，头部稍微后仰，放松伤者领带腰带，保持呼吸通常。打电话报120或999。当触电者无呼吸时，对其进行人工呼吸。无心跳时，对其进行胸外积压。当触电者呼吸心跳都停止时，如伤者无明显致命外伤，在医务人员到来之前不能停止救助。医务人员到来后要特别提醒伤者是触电。并协助医务人员进行救助，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。

　　4、电梯紧急事故处理预案

　　电梯困人事故处理预案

　　1）工程维修人员在接到报修后,应立即组织相关人员到达现场。首先确认电梯轿厢位置(根据楼层指示灯或小心开启厅门查看)。

上海龙凤1314 shlf　　2）询问轿厢内是否有租户或客人,安抚被困人员。

上海龙凤1314 shlf　　3）关闭故障电梯总电源。

　　4）用电梯专用钥匙开启厅门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢

　　5）当电梯远离平层位置时应进入机房,按照操作规程盘车,使电梯轿厢到达最近楼层,救出被困人员。

　　电梯进水事故预案

上海龙凤1314 shlf　　1）当楼层跑水而使井道或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯总电源

　　2）通知电梯公司前来,为电梯做进水进行紧急处理,并提交情况及处理报告

　　电梯特殊故障处理预案

　　遇到工程人员无法处理的复杂故障时,应关闭电梯电源,停止使用故障电梯,及时通知电梯公司来人修理。事故处理完毕应对事故处理过程进行记录备案,并上报领导提交书面事故报告。

　　（三）火灾处理应急方案

　　1、报警程序

上海龙凤1314 shlf　　一旦发现火灾苗头，如烟、油、味、声等异常状态时，每一位员工都有责任立即向消防监控室报警，请其查明原因。发现火情的人应保持镇静，并立即采取各种灭火措施：

　　（1）立即通知消防监控室。

　　（2）采用电话报警时讲话声音要清楚，要说明起火地点，是否有人被围困，火势的情况以及是否正在采取扑救措施等，然后通报自己的姓名和部门，并注意倾听监控室的补充询问，认真回答，得到允许后方可挂断报警电话。

上海龙凤1314 shlf　　（3）不要在火场附近区域高叫“着火了”，以免造成混乱。

　　2、工程各系统配合灭火工作程序

上海龙凤1314 shlf　　在接到火情通知后，立即检查本部门各个控制系统岗位，启、闭消防设施达到自动灭火状态；组织本部员工义务赶赴火场，扑灭火灾；组织本部员工义务负责处理火场区域的.水电等技术问题。其他系统工作人员要做到：

　　（1）配电室（高压、低压）：接到火情通知后，密切注意火场附近的电力运行情况，随时准备切断火场的电力供给，当接到切断火场电源的指令后，应立即按指令控制设备。

　　（2）电梯监控：接到火情通知后，立即将消防电梯降到首层，并亲自控制，专供灭火工作使用，同时停止火场区域的其他电梯的运行。

　　（3）水系统：接到火情通知后，立即做好消防用水的供应工作，并做好供水设备的抢修工作。

上海龙凤1314 shlf　　（4）空调系统：接到火情通知后，立即关闭起火区域的空调机组。

　　物业写字楼保安管理方案篇2

　　一、保安职责：

　　1、服从命令，听从指挥，严守纪律，服从管理，坚决完成任务。

　　2、尊重公司领导，关心同志，爱护集体荣誉。

　　3、遵纪守法，严格执行公司各项规章制度。

　　4、认真履行职责，积极热情工作，文明大胆管理，依章办事，对不服从管理的员工，可扣留其工作证，上交有关领导处理。

　　5、着装整齐，举止大方，精神振作，文明执勤，礼貌待人，树立公司良好形象。

上海龙凤1314 shlf　　6、努力学习法律、法规、业务知识，提高思想政治觉悟及业务技能。

　　7、积极参加消防、体育锻炼，增强体质，做公司合格保卫人员。

　　8、严格要求自己，以身作则，按时交接班，认真做好本职工作，上班期间严禁与无关人员在值班室聊天、打瞌睡，认真做好车辆、物资、信件和外来人员的登记工作。填写好交接班记录，保证正常的生产、生活秩序，确保公司财产及人生安全。

上海龙凤1314 shlf　　9、对联系业务和会见公司领导的，必须先打电话联系，征得允许后方可入内。

　　10、见到公司领导（副总以上）和小车进出必须敬礼。

　　11、提高警惕，加强厂区巡逻、防火防盗。预防突然灾害及其它事故隐患；发现可疑人员及公司员工打架斗殴的，需及时处理或报告，对财务、物资部门重点巡视。

　　12、完成公司主管以上领导交办的其它各项任务。

　　二、岗位制度：

　　进出门管理：

　　1、员工出入必须佩戴工卡，工卡佩戴左胸前，相片朝前，未佩戴或佩戴不规范的，保安有权纠正或不准进入公司。凡有特殊情况，如遗失、损坏、未能佩戴的，由各部门一把手在本世纪内30分钟内亲自到保安处登记领入，若部门负责人未能按时到保安处登记领入，经确认是公司的员工，发款50元后，由保安放行。

上海龙凤1314 shlf　　2、每天22:00登记进出公司人员名单，零班负责统针24:00进出厂人员名单，并报办公室，不含三班倒人员。

　　3、凡是没在公司住宿登记人员一律不准在公司内留宿。

　　4、分公司工作人员凭《贵宾证》进出，要求相关部门经办人提前到保安处办理或办公室通知其人数后在前门发放《贵宾证》并负责相应登记工作。

上海龙凤1314 shlf　　5、常住及确需经常出入的家属（上幼儿园及以下小孩免办理）凭（家属证）出入。

　　6、外来基建施工、安装人员、实习人员（一天以上）进出凭《临时工卡》。

　　7、外来临时维修、施工安装人员、会见公司领导、联系业务、送货、结帐等人员（原则上一天内），凭有效证件换《会客证》进公司，离厂时换回。

　　8、住公司外的员工家属（包括小孩）原则上不得进入公司，探亲家属及偶尔来访的亲朋好友，先电话征得办公室同意后，办理相关手续，方可进入。

　　车辆管理：

上海龙凤1314 shlf　　1、公司小车进出凭派车单，保安凭有效《派车单》验证后开门放行，特殊情况电话通知通确认。

上海龙凤1314 shlf　　2、小车《派车单》批准权限人：xxxx

　　3、货车《派车单》批准权限人：xxxx，并开箱检查。

　　4、xx、可随时出车，公司接送小孩、去银行、抢救工伤可直接出。

上海龙凤1314 shlf　　5、接送小孩时间为：早上7:30分送，中午11:30接，中午13:50送，下午15:40接，下午17:20分接。

　　6、所有摩托车（含外来人员）一律自东门进出，并停放在车棚线内

上海龙凤1314 shlf　　7、办公xx、老宿舍xx、制药厂、骑自行车人员一律自前门进出，并停放在宿舍自行车棚线内，要求按规定路标行驶、进出公司必须下车。其余自行车（含外来车）一律停放新车棚自行车区，新车棚停放车辆时，要求停放整齐，不得压线，严禁从草坪上进出。

　　8、送货车辆（摩托车、自行车、麻木）不准进入生产区，货物很重，用手拿不方便的除外，严禁的士进入公司。

上海龙凤1314 shlf　　9、货运车辆到后，由保安检查登记，并征得相关人员同意后方可入内，车辆进入公司随行人员不得超过2人，并按指定地点停放，驾驶员必须严格遵守公司的有关规定，不得随意离开货车，更不得进入办公区、车间、仓库办公室（若须联系由保安负责通知相关人员），原则上只准司机进入公司卸货，严禁货车停入公司后司机在车上睡觉。

　　交接班制度：

　　1、认真做好值班记录，清点值班用品，交接清楚方能换班，未交清事项由上一班保安负责。

　　2、交接班程序：上班提前10分钟在宿舍xx前集合，带队齐步走，进行交接班，要求严肃，整齐，头不要东张西望，交接清楚，接班人签字后交班人方能离开，零班提前15分钟，零班下班后，每人做50个俯卧撑。

　　例会制度：

　　1、日例会：各班接班前由班长主持会议，交代每日工作重点及上一班出现的问题。

　　2、周例会：每周六早上8:10，由队长召集主持全体保安队务会，要求统一着装，按时到会，并作好记录。主要内容：总结上周工作情况及各种制度执行情况，解决和分析出现的各种问题，布置下周的工作。要求除必要上班人员外其余人员全部参加，无故一次不参加训练罚款20元，量化考核扣5分，超过三次作辞退处理。

　　训练制度：

　　体能要求：每半年对全体队员进行体能测试：项目有：100m、1500m、立定跳远、引体向上、双杠壁屈、屈臂悬垂、仰卧起坐、俯卧撑，每项为100分，8项平均分低于60分者为不达标，不达标者或分数最低者，将视为不适应本工作，作辞退处理。

　　着装制度：

　　1、上岗讲究警容、仪表大方，必须着装统一，穿黑色皮鞋，要求干净、整洁。

　　2、冬夏制服不能混穿，值班时佩戴好保安标志及上岗证。

　　3、会务、值班、培训、会议等场合应穿制服。

上海龙凤1314 shlf　　4、不管上班还是下班，穿上制服后，两人必须成排，三人以上成纵队行走，要求步伐整齐，不要东张西望，并不得做出有违保安形象的举动。

　　放行制度：

上海龙凤1314 shlf　　1、值班人员负责对出入公司车辆、非公司人员认真登记及物品检查，严格落实公司放行制度，对于会见公司领导和联系业务的，必须先打电话与会见人联系征得允许后，发给其会客证（交换有效证件），并由保安指定或带到会见领导办公室。

上海龙凤1314 shlf　　2、辞职离厂员工必须有办公室签发的离厂通知，才能检查行李后放行。有权力对可疑人员进行盘查，同时向领导或公安报案。

　　3、非公司车辆进出公司所携带物品必须有相关部门开具的出门证，并由保安检查核对无误后方可放行，并注明出门具体时间。

上海龙凤1314 shlf　　4、公司外发加工、修理、任何形式的外发料，保安须凭相关部门负责人签批（生产方面的为xx厂厂长签批、制药厂为生产部部长签批；基建方面的为基建部长签字后由相应厂长签批；办公及后勤为办公室主任签批）的外发加工、修理单方准放行，否则追究相关人的直接责任，对拒不执行规定的有权拒绝放行，报告公司处理。

上海龙凤1314 shlf　　5、对外来探访人员，正常上班期间，禁止会客，确需探访的经指定指导批准后，保安检查无疑后，交换其有效证件，给其发放会客证，方能到公司接待室处会客，公司外来人员和没在公司登记住宿员工一律不准在集体宿舍内留宿。

　　6、封闭区管理从严，车间内任何人，不戴工卡或不换鞋，均有权拒之门外，未经xx总、xx总、xx副总或无以上领导陪同严禁任何外来人员进入封闭区。有领导陪同也应作好相应的登记工作。

上海龙凤1314 shlf　　7、供应单位因业务关系进入各生产区由厂长负责审批，客人进入生产区由公司审批，各具体经办人提前办好审批手续。

上海龙凤1314 shlf　　8、如属传染病流行期间，各种制度从严，并做好相应检测、防护工作。

　　礼仪制度：

　　1、见到公司副总以上领导或小车、外来小车、参观车辆进出应敬礼致意，车间保安每天第一次见到副总以上领导应敬礼。

　　2、接听电话注意礼貌用语，如：你好，前门保安；你好，保安，你好保安等。如属上级来电，应等对方先挂断电话。

　　3、进办公所有办公室的门时必须喊报告。

　　具体工作内容：

　　一、前门卫：

　　1、严格控制人员、车辆进出，杜绝来历不明的车辆及人员混入公司，防止财产丢失及意外事故，严格执行公司的放行制度。

　　2、及时准确传送信件、报刊、邮包及发送公司各种文件并做好登记，及时更换报刊栏报纸，通知栏的通知不准超过三天，并保持干净。